7月1日起港城實施商品房銷售合同網上備案

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1079 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

秦皇島市將在7月1日起在全市實施商品房銷售合同網上備案工作，并出臺《商品房銷售合同網上備案管理辦法》。

　　秦皇島市住房保障和房產管理局(以下簡稱“市房產局”)市場科相關負責人介紹，該制度將所有新建商品樓盤都納入管理機關掌控之中，市民可通網上查詢對銷售情況一目了然。商品房網上備案7月實行7月1日起，全市新批準預售的商品房和截至6月30日未售的商品房一律實行網上合同簽約并備案；7月1日前批準預售的商品房項目應全部建立電子樓盤表，于7月30日前進行網上提交，并將已簽的認購、銷售合同文本和抵押批件原件，上交備案受理窗口履行備案登記手續。屆時不按規定辦理合同網上備案的，將影響預告登記和轉移登記手續辦理。

　　目前，秦市確定市房產局為全市網上備案的主管部門，確定“秦皇島市商品房銷售合同網上備案管理系統”為實施網上備案的計算機管理系統平臺，“秦皇島市住房保障和房產管理局政務網”(www.qhdfgj.gov.cn)為向社會公示的平臺。

　　商品房銷售實行實名制

　　文件明確商品房銷售實行實名制。商品房預(現)售合同網上簽約、備案后，辦理預告登記、轉移登記時，房屋權利人與預(現)售合同載明的購受人應一致。

　　在商品房預(現)售合同備案后，申請轉移登記前，購賣雙方解除合同或在同一期項目調換房屋的，雙方須在簽訂合同解除協議之日起7日內持相關材料共同到市、縣商品房銷售合同備案機關申請辦理預(現)售合同備案注銷手續。

　　認購合同自網上備案后7日內未簽訂商品房預售合同的，網上備案操作系統將自動予以注銷，按可售商品房予以標識。凡已在網上公布的可售房源，購受人要求洽購的，出賣人不得拒絕。

　　不按規定執行將受處罰

　　對于不按規定執行的房地產開發企業，管理辦法制定了相關處罰措施：將予以通報批評，并責令限期改正。逾期不改正或屢教屢犯的，將被責令停止一定期限的銷售活動，并以不良記錄記入房地產開發企業(銷售代理機構)的信用檔案。情節嚴重造成不良影響的，將建議有關部門依法予以降低或撤銷開發企業(銷售代理機構)資質等級的處罰。

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