挑區位重口碑看配套天津“次新房”選購指南

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 741 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

三大理由看好

　　頭先，購購5年以上的新房上市流通無需交納營業稅。不管這筆費用由購賣雙方的哪一方來出，都是省了一大筆。這也是大家把次新房的時限定為5年的頭要原因。同時，相比同一地段的新房而言，二手房無疑更具有價格上的優勢。當然，因地段和區位的不同，這種差異有時不那么顯著，但二手房地理位置的稀缺也足以令其保值。

　　其次，社區和配套相對成熟。與一些新開發的小區不同，5年以上的小區不管是周邊道路、公共交通還是學校、醫院、商業等等都已經到了成熟期。回避了小區形成之初的過渡階段，直接享受成熟的配套，對許多人而言，是個不錯的選擇。

　　再有就是即購即住沒有風險。許多人對于購期房購“樓花”心存疑慮，原因不過是耳聞而未眼見。購二手房則不會有這樣的問題，一切都是親眼目睹，而且能滿足購房者迫切的需求。

　　挑區位重口碑看配套

　　挑選稱心的二手房各人有各人的頭選目標，但總的來說不外以下幾點：頭先是交通和環境，不管住在什么地方，門前干干凈凈，四外安靜無聲總是令人開心的事，當然，離單位不要太遠。

　　其次就是要挑選當初大家都在議論的樓盤。知名度高，只要不是負面的，就一定會有它的道理，所以，選擇當初知名度高的樓盤，一般不會走眼。

　　配套也是很重要的指標，一般地說，成熟的配套包括學校、醫院、市場、商業、公交等，這些一個都不少，而且質量還挺高，那就表示這個小區配套很成熟，選擇這樣的小區，應該會保值的。

　　購房里邊也有學問，這誰也不會有意見。從今年春季房交會的交易數據看，已經有很多人把置業的頭選從新房轉到了二手房上。那么，怎樣購房，購什么房才較合適，一直是有置業需求，但手頭兒并不寬裕的人們關心的問題。現在有一種較為普遍的說法是：選購5年以上但樓齡不要過長的房子比較合適。我們知道，5年是個挺關鍵的時間節點，所以這種說法看來挺有道理。

　　華苑久華里：地處南開區華苑內，學校有南開實驗小學和天津中學。物業管理公司：天津順馳物業有限公司。目前市場參考價約10000元/平方米。

　　風荷新園（查看地圖）：地處南開區西市大街，建筑為小高層和多層，周邊學校有五馬路小學和南開中學，交通便利配套完善。物業管理公司：天孚物業，現在市場價約11000元/平方米。

　　萬隆濱河小區：地處河東區富民路中段，交通尚可，配套成熟，為多層和小高層。開發商：天津萬隆大廈有限公司。目前市場參考價約7500元/平方米。

　　天津第6大道：地處河東區東興立交橋旁，交通便利、周邊商業林立。物業公司：天津優聯物業管理有限公司。目前市場參考價約8000元/平方米。

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