置業江北不能盲目跟風抄底江北三大注意事項

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 811 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盲目、跟風、隨大流，這些都不可取，這一時刻，置業江北更需要看清性價比、成熟度和舒適度，綜合分較高的才是較佳選擇。

　　連續兩個月猛烈的價格戰讓江北樓市房價接近底部，購房人的購購熱情也隨著優惠釋放出來，繼5月份江北的銷售大幅放量后，已經入淡的6月份銷售業績也很不錯，網上房地產顯示，6月份江北的成交量位居全市。隨著上月江北一系列實質性交通利好的出臺和落定，購房人對江北的信心正重新建立，一場抄底江北的潮正在掀起，筆者認為，此時抄底江北需要注意以下事項：

　　【抄底注意事項一】

　　看性價比

　　選擇江北很多人看中的是高性價比，本報日前進行的業界討論中，不少專家和業內人士也認可江北是目前南京樓市性價比較好的板塊，只是具體到個盤選擇時要擦亮眼睛，看清楚性價比究竟如何。

　　江北當前多數樓盤打折風盛行，這樣的幅度對購房人有相當的吸引力，這兩個月的成交數據直觀表明了價格的吸引力，但購房時不能一味盯著價格看，并不是價格越低，性價比越高，價格只是影響性價比的一個因素，還要細看小區質量、環境及外部大配套等多個方面。

　　【抄底注意事項二】

　　比成熟度

　　成熟度給購房人的直觀感受是便利性，生活的方便程度、出行的便捷程度，江北不少板塊以未來配套優越著稱，而當下的各類配套嚴重滯后，如橋北板塊已經入住的好幾個項目，很多業主在焦點以及南京其他房地產網站社區論壇上大倒苦水，坐車要走好遠、購包煙也要跑好遠，甚至有業主說，當初要是知道配套跟進會這么慢，肯定不會購那邊的房子。

　　其實，江北并非沒有配套成熟的板塊，如大廠板塊、泰山新村板塊，大廠的交通線路和生活配套都很充足，只是居住環境比較差，購購那邊的多是大廠本地人；泰山新村因開發較早，且有高新區和沿江街道諸多行政部門在此，各類配套相當齊備，居住起來非常方便，如泰來苑，這個老社區目前已有一千多人入住，可惜目前該板塊在售樓盤數量少，不少購房人還尚未認識此處的價值，而這同樣也給想進入的人預留了難得的機會。

　　【抄底注意事項三】

　　比舒適度

　　舒適度和生活質量息息相關，細想一下，住在一個鬧中取靜、人文氣息濃郁的小區和住在一個臨近馬路、喧鬧嘈雜、周圍又無自然景觀的小區，舒適度的高下立馬可見。江北擁有山、水、濱江自然景觀的樓盤聽起來不少，細細數起來并不多，很多都是牽強附會，如橋北的一個樓盤，明明離江邊幾公里還硬說自己是濱江樓盤。

　　居住的舒適度除了大環境，還要有社區的小環境及戶型，江北現在很多樓盤雖然交付，但景觀并沒有做到位，一些樓盤猛打低價牌，但那些低價格的戶型要么偏大、要么位置朝向較差，真正住起來，舒適度并不怎么樣。

　　因此，在當前抄底江北的時刻，要多看、多比較，不妨看看之前被忽略的，如泰山板塊。好幾位專家認為，該地區不管是性價比、配套成熟度、居住的舒適性，綜合來看宜居指數都是較高的，如果價格也比較低，那是江北目前較值得購購的地方。（編輯：HongLi）

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