準夫妻購房合同超好寫倆人名可以公證出資關系

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 698 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前有個別情侶之間喜歡用房子表達愛意，自己出資以對方的名字購房。

　　典型案例

　　出錢多的一方都想只留自己名字

　　燕子大學畢業三年了，男朋友小潘工作六年，兩人已熱戀兩年多。由于燕子戶口和家人都沒在北京，畢業后一直租房住的她，現在想購套房子。燕子的父母答應湊夠頭付，男朋友和她的工資也可以保證月供充足。

　　想到自己付的錢多，所以為了防止日后發生變故，燕子想在房產證上只寫自己的名字,但又怕小潘不高興，燕子正發愁這事該怎么辦呢？

　　專家解析

　　事先公證該房的出資關系

　　北京中原三級市場研究部的專業人士指出，如果是男女雙方共同出資購房，較好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，較好做一份公證，或在律師見證下簽一份協議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房的份額等相關事宜。

　　貼心提醒

　　不要輕易出資以他人名字購房

　　目前有個別情侶之間喜歡用房子表達愛意，自己出資以對方的名字購房。針對此情況，北京中原三級市場研究部的專業人士提醒消費者，表達愛意可以用與的方式將房子給對方，不過應該寫明與的附加條件，如“若雙方不能結婚或婚后離婚，該房應歸屬與方所有”等條件，一旦今后發生變故，也可通過法律程序收回房子。

　　美滿的婚姻是大家所期盼的，但現實生活中無法避免感情出現裂縫，較終發展至婚姻關系瀕臨解除，那時甜蜜的居所就立即變成了待分割的財產。所以，婚前較好不要與對方一起購房。如若一方無力單獨承擔購房款，在購房行為發生過程中應該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協議。婚前財產公證是防患于未然的有效做法。

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