賣了舊房也購不起新房購房就購超能升值的(圖)

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 836 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　擱置計劃的換房者

　　史小姐：28歲，購房資金來源：工資；購房目的：子女教育；購房計劃：擱置。

　　2003年，在雙方父母的資助下，史小姐和先生以60多萬元的總價在天河區購置了一套100多平方米的三房單位。目前，他們有一3歲的女兒，正在上幼兒園，由于家離幼兒園比較遠，因此史小姐希望在幼兒園附近換一間大房子。可是，原來史小姐所看中的樓盤價格一路水漲船高，目前已經超過了15000元/m2，這令史小姐不得不暫時放棄了換房的念頭。她算了筆賬：盡管自己所住單位也能賣到12000元/m2，但把舊房賣掉還是購不起新房。目前夫妻倆一個月的工資除了自用和供房外，其他大部分都花在了女兒身上，剩余資金不多。如果要購房，還得先拿出一大筆頭期款，但又不能先把自己住的房子賣了，否則將面臨無房可住的境地。所以，史小姐只好寄希望于在幼兒園附近租套大單位，讓全家住進去，然后將目前所住單位出租，以租養租。不過，目前她還未找到合適的單位。

　　記者觀察

　　曾經是購房主力之一的換房族，現在在市場上已經越來越少了。道理很簡單，如果不賣舊房，就不夠頭期支付新房；如果賣掉舊房，還得等新房交樓，中間會有相當長一段時間可能要租房度日。與其折騰，不如不換。

　　購房就購較能升值的慣于賺快錢的投資者

　　唐先生：廣州本地人，中年，購房資金來源：股市；購房目的：為資產增值；購房計劃：已購兩套。

　　在經歷了去年股市一輪沖鋒的行情之后，今年五一前夕，唐先生從股市中撤了60萬元，作為頭期款在濱江東的富力銀禧花園購了一套120多平方米的南向園景單位，如今該物業已升值了數十萬元。但長期專注于在股市賺快錢的唐先生還是想再投資一套一線江景物業，他認為這年頭物業的升值空間。不久前，他果然豪擲400萬元購下了沿江路的東山華庭。

　　記者觀察

　　據了解，像唐先生這種在股市中賺了錢轉而投資樓市以減少風險的購家目前大有人在，他們都十分重視物業的投資前景。珠江新城（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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