購房者反悔中介費照交

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 584 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

由于簽訂購房合同后又覺得房子不太滿意，山東濟南的劉女士與房主解除合同后，想要回４５００元中介費卻遇到了麻煩。濟南市房管局工作人員解釋說，根據有關規定，購房合同一旦簽訂，中介公司就有權收取中介費，合同若解除，由違約方承擔中介費用。

　　劉女士告訴記者，８月１２日左右，她通過濟南某房地產中介公司的推薦，到工業北路上看了一套房子，看后當時覺得挺滿意的。較初中介的標價是２４萬元，經過協商，雙方口頭達成了２２．５萬元的成交價。為了能把這套房子先定下來，８月１３日晚上，劉女士通過中介公司交納了１萬元的意向金，并簽訂了意向金協議書。

　　８月１４日上午，在中介公司里，劉女士、房主和中介公司簽訂了購房合同，約定劉女士須于８月３０日前支付頭付８萬元房款。然而，大約兩天后，劉女士還沒來得及籌好８萬元頭付，房主又提出必須一次性付清全款。劉女士說，一次性付清２０多萬元的房款，她無能為力。為了促成交易的成功，中介公司承諾，將幫助劉女士免費墊付頭付以外的其余房款。

　　然而，劉女士說，簽訂合同后籌集頭付款的這段時間里，她的家人去看了房子后覺得不太滿意，因此決定放棄購購這套房子。“房主要求一次性付清全款，我無力做到，且不太想購這套房子了，合同解除不是順理成章的事情嗎？”劉女士認為。

　　８月２８日，與房主達成了口頭解除合同協議后，劉女士來到中介公司，要求其返還事先交納的１萬元錢，但是，中介公司要求她必須先交納４５００元的中介費。較終，４５００元中介費從１萬元中扣除，劉女士只得到返還的５５００元錢。

　　“我還沒辦理房屋過戶手續，現在合同也與房主解除了，為什么還要交中介費呢？”劉女士覺得自己這４５００元錢花得實在是有點冤。

　　８月３１日，記者就此事咨詢了濟南市房管局產權市場處的有關負責人。他表示，根據《濟南市房地產中介服務收費管理的通知》中的相關規定：購賣成交，房地產中介公司收取代理費。“購賣成交”的含義是房屋購賣合同的簽訂，而不是房屋過戶手續的完成。購賣合同一經簽訂，中介公司就有權收取中介費用。

　　因此，提醒通過中介公司購房的購房者，簽訂購賣合同時，一定要考慮清楚、拿好主意，以免受到不必要的損失。

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