貸款購房省錢有招　理財專家為您解困惑

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 477 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

連續加息對準備貸款購房者構成了巨大的心理壓力，很多人希望能找到減輕按揭負擔的辦法。對此，專業人士建議，除了銀行的固定利率還貸外，還可以考慮銀行的各類特色貸款或理財產品，以減輕加息帶來的還貸壓力。

　　固定利率貸款

　　為吸引客戶，多數商業銀行都已推出固定利率還貸。

　　一家商業銀行負責人表示，該行加息后的較優惠年利率下浮15%，3年期與5年期分別為5.7375%和5.8905%，相比于加息前的固定利率5.62%與5.78%，分別高出了0.1175%和0.1105%，即如果貸款30萬元，采用3年原固定利率還貸，前3年利息48465.96元，而選擇非固定利率，前3年利息為52899.27元，即采用固定利息還貸，前3年可以節省4433.31元。

　　貸款嫁接理財

　　此外，還有銀行針對特定群體推出了存貸理財賬戶，主要是針對房貸與車貸進行。其操作原理是將貸款與理財相捆綁，貸款客戶只要保持賬戶中的當天余額5萬元以上，即可以按一定比例給予1個相當于目前的貸款利息的理財收益，在一定程度上沖抵貸款利息。但此類業務辦理需要詳細向銀行咨詢。

　　隨借隨還

　　部分商業銀行還開通了“隨借隨還”業務，即頭先獲得銀行個人授信額度并簽署有關協議，再設置1個專門的還款賬戶，客戶可以通過網上銀行或電話銀行自助，辦理借款和還款授信，也可以通過“自動提前還”功能，將存入該賬戶的人民幣活期存款每天自動用于提前還款。一方面提供了較為便捷的借款和還款途徑，另一方面也使貸款成為了家庭理財的核心工具，限度地幫助大家節省利息。

　　雙周供與存抵貸

　　據了解，“雙周供”為每個月可有2次還款時間;而“存抵貸”與“存貸理財賬戶”類似，存款余額也有起點要求，只是“存抵貸”抵扣的不是利息，而是貸款本金已。比如1筆住房貸款為50萬元，如果貸款期限為30年，假如選擇加息后的普通還貸方式，總利息為593117.03元，而如果采取“雙周供”還貸方式，還款期限則可以縮短6～7年，節省利息20萬元左右。

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