父母為子女購房子女離婚后歸誰？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 883 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對讀者來信中提出的一些法律問題，本報邀請擊水律師事務所潘強、何義軒律師，為讀者答疑解惑。

　　王某和陳某４年前結婚。婚前，王某的父母為兒子結婚購了一套商品房，還添置了不少大件家電。婚后，王某的父母又為兒子購了一套更大的商品房，并和小兩口一起住在婚后購的房子里，兩套住房的房產證上都是兒子王某的名字。婚后４年，王某、陳某性情不合打算離婚。王某父母不知道當初他們給兒子購的兩套住房都屬于誰？兒媳婦是否也能分得房產？

　　何義軒律師解答：根據《較高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第２２條規定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人與，但父母明確表示與雙方的除外。此外，盡管司法解釋中的該條規定于購房出資，但對于實踐中可能發生的購購其他物品的出資，同樣可根據該條規定作出相應的歸屬認定。由此可見，王某父母在王某結婚前為王某購的商品房和大件家電，產權登記在王某名下并且沒有明確房產及大件家電是與王某夫婦雙方的，應屬王某的婚前財產，即屬其個人財產。則離婚時陳某無權分得。婚姻法司法解釋則規定除非夫妻另有約定，否則夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是說，如果夫妻對個人婚前財產沒有約定，則這些財產不因婚姻延續轉化為共有財產，婚前的財產永遠是個人財產。

　　那么，婚后購購的房屋是否屬于夫妻共同財產呢？如果父母是在子女結婚后為其購房出資，又沒有明確是與一方的，則應認定為夫妻共同財產。也就是說，如果王某的父母沒有明確婚后為王某購購的房子是與王某個人的，該房屋應該屬于夫妻共同財產，在王某和陳某離婚時應作為共同財產予以分割。

　　如父母只想與自己的孩子，而不是小夫妻雙方，則父母可在與時明確表示是與一方的，較好做一個與公證，也可以做律師見證，以免日后產生糾紛而沒有相關證據。

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