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個人住房公積金貸款利率上調(diào) 提前還貸不必著急
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天 閱讀 823 次
根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》，從今年3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個百分點(diǎn)；五年期以下(含五年)從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。
據(jù)介紹，金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸基準(zhǔn)利率上調(diào)了0.27個百分點(diǎn)，因此，這次個人住房公積金存款利率調(diào)整以后，進(jìn)一步加大了商業(yè)貸款和公積金住房貸款利率的差距，使公積金住房貸款的低利率優(yōu)勢更加明顯。有業(yè)內(nèi)人士分析，公積金利率上調(diào)體現(xiàn)出政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的強(qiáng)烈信號，此次調(diào)整的公積金貸款利率，說明政府在公積金的使用方面將更多用于中低收入群體購房需要。
儲戶切勿盲目轉(zhuǎn)存
央行1８日起加息后，敏感的儲戶開始計劃提前支取轉(zhuǎn)存。銀行提醒儲戶，并不是所有的轉(zhuǎn)存都能獲利。一年期存款，存入時間在47天內(nèi)提前支取才能獲利，盲目提前支取得不償失。
理財專家提醒說，定期存款提前支取會有利息損失，如果存的時間較長提前支取可能會“得不償失”。業(yè)內(nèi)有一種計算方式：360天×所選存期×（新定期年息－老定期年息）÷（新定期年息－活期年息）＝“經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)存時限。以一年定期存款為例，360×1×（2.79－2.52）÷（2.79－0.72）＝47天。也就是說，一年定期存入時間超過47天，轉(zhuǎn)存反而不“經(jīng)濟(jì)”了。
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