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理財貼士：提前還房貸 兩種情況別著急
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 720 次
當年申請的房貸，申請人改變主意又想當年歸還，卻遭到銀行拒絕甚至追繳違約金。記者歲末年初在遼寧一些銀行采訪了解到，不少房貸族就碰上了這樣的尷尬。專家提醒，房貸族在兩種情況下不要著急提前還貸，要不然可能更不劃算。
鞍山市孫先生告訴記者，２００６年初他貸款購了一套房子，由于去年連續兩次加息，他想將自己一處店鋪出兌后提前還款。可是聯系銀行后他卻被告知，貸款未滿一年不能辦理提前還款。記者采訪發現，對于貸款不到一年就申請提前還款的客戶，大部分銀行都有相應的規定。
鞍山一家商業銀行的相關負責人解釋，每做一筆房貸，銀行都要建立一套相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，熱點新聞·營造橙色夢幻童夢/圖 經典手繪家裝圖/圖
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·經典臥房設計30套/圖 5萬打造90㎡小復式/圖顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，有的銀行會對這部分客戶收取違約金，很多銀行將違約金定為貸款一個月利息的金額；有的銀行則干脆拒絕提前還款的申請。
業內人士介紹，一般而言，不滿三年的房貸也不必急于還款。目前，國內大多數月供族選擇的都是等額本息還款法，雖然每月還款的金額相同，但貸款初期所還的利息要遠遠高于本金，隨著供樓時間越來越長，供樓者所還的本金比例才會增大。
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