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提防租房合同 承租人不小心可能承擔上千元費用
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 755 次
今報訊（記者程云端）租房的消費者普遍并不重視合同，認為租房是個小事，簽合同也是走個形式，所以對于協議內容很少有人關注，做中介多年的劉先生介紹，現在一些違規中介在合同上做手腳，騙取消費者不小的費用。
“煤氣”不同于“煤、氣”
來沈陽做生意的小周在長客西站的一中介所看中一套房子，可簽訂協議后，中介居然讓小周多交1100元，否則就算小周違約，要賠償違反合同的損失費。小周仔細一問才明白，中介在合同中的小手腳讓他不但承擔物業管理費，居然還有房子冬季的采暖費。
正常情況下，租房合同簽訂都是約定由承租人承擔居住產生的費用，包括水費、電費和煤氣費，通常承租人不承擔采暖費。但在中介轉租的房子里，中介在合同上做手腳，將煤水電氣解釋成水、電、煤氣和暖氣費用，這樣承租人無端增加了上千元的費用。衛生費變成物業費小周所簽訂的合同中還有衛生費頂替物業費這一招數，一些略微新的小區中并無衛生費，收取的都是物業管理費，衛生費沈陽普遍的標準是每戶每月幾元，而物業費則為幾十元。合同中簽訂的衛生費，中介卻讓承租人交納物業管理費。
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劉先生透露，通常這樣的中介都是對房主承諾“大包”，即中介向房主交納房租，而收取房租由中介負責，這樣一來，所有多收取的費用，都歸中介所有。如果承租人簽訂季度租房，交納的房租加上三個月的采暖費再加上物業管理費，中介至少可以多賺過千元。
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