要學(xué)會識別節(jié)能住宅免得多出錢購差的產(chǎn)品

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 571 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前，上海新建住宅打出節(jié)能品牌的日漸增多，但作為購房人如何鑒別節(jié)能住宅的真?zhèn)危渤蔀闀粫袭斒茯_的關(guān)鍵所在。

　　據(jù)了解，到2010年，申城建筑節(jié)能產(chǎn)品將確保15%，力爭20%，“節(jié)能住宅”勢必將成為未來滬上房地產(chǎn)市場中的主流產(chǎn)品。

　　就目前來說，影響購房者的主要因素還是價格。很多開發(fā)商為促進銷售，增加賣點，都會以節(jié)能作為自己樓盤的一個特色，有部分開發(fā)商，他們所建的并不是真正的節(jié)能住宅卻也打著節(jié)能住宅的招牌吸引購房者。

　　作為普通的購房者要鑒別是否屬于節(jié)能住宅并不容易，而且目前大多數(shù)樓盤都是期房銷售，是不是真的“節(jié)能”只有開發(fā)商自己知道。業(yè)內(nèi)專家認為，節(jié)能材料主要有隔熱屋頂、保溫外墻、低輻射玻璃等。購房時頭先要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)。一個合格的節(jié)能住宅，所有外墻、屋面及門窗都應(yīng)采用高科技新材料，保濕、隔熱、節(jié)能。其次，小區(qū)還應(yīng)采用建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)和雨水收集循環(huán)應(yīng)用系統(tǒng)。一些有節(jié)能意識的地產(chǎn)商，會在新建小區(qū)建立中水處理系統(tǒng)。循環(huán)用水的效益是非常明顯的，既保護了水資源，又能減少物業(yè)費。不過一些專業(yè)的技術(shù)指標，涉及內(nèi)容廣泛，但作為購房人只需要了解，購了這樣的房子，能耗會不會降低、可以降低多少？然后爭取將之寫進合同附件里。

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