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購期房還是購現房 購房者何去何從?
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 930 次
如何能購到真正放心的房子呢，可能有人會說那就去購現房吧，真實的房子放在那等著你去挑選，應該就沒有什么問題了吧。可是現房戶型少，選擇的空間小等等也是購房者選擇期房的原因，究竟購房者購什么樣的房子才是較合適的，一時間爭論不休。
由于期房的價格比現房要便宜，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，購期房比購現房在價格上可優惠10％以上。而購期房的另一個優點是房型設計上的優點，期房的避開了當前市場上現房的設計弱點。購期房的還有一個優點是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而購房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質量。
而相反購期房則可以在購主很少的時候就直接去選房，這時可以選定位置較好的房子。在一些大城市里，在市的建設的房子很多是作期房出售的。還有的購房者看中的是期房升值的優勢。由于期房都是搶在入住之前購購，等到交房的時候就會升值。身邊的許多購房者都會發現，在購房時候一些期房售價較低，位置也不是很好的房子，隨著周邊居住環境的改變，各種配套設施齊全后，房價也會相應上漲，這時候購房者將房子出手也會賺到不少錢。
有些購期房者可以從購房過程中中品味生活的樂趣，他們認為看著自己將要住的房子一層層蓋起來，每天盼望著蓋到自己購的那一層，期盼能早點入住，休息時就到自己將要住的住宅去看看，這個過程也很美妙。可是很多人擔心期房的風險很大，因為會有“不可抗力”的危險，例如面積誤差、建筑材料的變換、規劃設計的改變等。即使“硬件”不出問題，期房對投資者的“時間風險”也無法避免：樓房建造至交付的時間一般為1年半到兩年，入住后，毛胚房還要加半年裝修時間，這么長時間內月付的供樓款照付，房子卻無法拿到手出租，要損失多少租金收益？而一旦房子出了毛病，購房者往往都會后悔起來，當初不如購現房了。 購房者認為購購期房就不要再后悔，要不就直接選套現房。 (文/編輯 劉鑫)
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