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開發(fā)商失蹤產權11年沒到手 兩招解難四點防假證
編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 872 次
辦證難
典型案例：開發(fā)商失蹤，產權11年沒到手
何女士稱，１９９４年，她在五里墩購購了一處住房。１１年過去了，產權一直沒有到手，該樓的２０戶業(yè)主都遇到了這樣的麻煩。現(xiàn)在負責辦產權的開發(fā)商成都日月房地產開發(fā)公司都找不到了。
房管局提醒：證難辦因開發(fā)商資料不齊
張玉林科長告訴記者：“市民有關產權的投訴中，產權證遲遲拿不到的較多，而的原因在開發(fā)商。”張科長說，但開發(fā)商常常因為交不齊辦理大產權證的資料，致使購房者不能如期領到產權證。
律師支招：一看二談
怎樣預防和解決房屋產權問題？泰和泰律師事務所的王蕾律師認為：，仔細看。簽合同時一定要注意辦理產權證的時間、注意合同所約定的產權登記違約責任。，坐下談。如果開發(fā)商遲遲沒有為業(yè)主辦下產權，要具體分析不能辦理產權的原因，一般建議雙方協(xié)商解決，不提倡盲目退房。
相關法規(guī)：房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以二萬元以上三萬元以下罰款。市民可撥打市房管局監(jiān)察大隊投訴電話８６２８０４１７投訴。
防假證
典型案例：朋友竟還我假房產證
市民龔先生告訴記者，２００２年，朋友向他借走房產證，用以抵押借款搞工程。三年后，朋友將證歸還。今年７月，當龔先生到房地產辦證查詢該證是否被抵押或擔保時，工作人員發(fā)現(xiàn)還回的證是假的。
房管局提醒：識假證有四招
張科長告訴記者，僅今年上半年，產權監(jiān)理處就接到２０多起假產權證投訴。張科長拿出一個真產權證與假證對比，并教了記者４招識別技巧。
看封面：假證封面多為光滑表面，而真證的封面則為凹凸的紙張制成；看顏色：假證封面的顏色雖為暗紅色，但與真證相比，顏色明顯要淺一些；看編號和印章：假證上的編號和印章均是制好證后蓋上去的，真證在印刷時已直接套印好；看水印：假證的水印對著光線看也非常模糊，真證的水印非常清晰。
張科長提醒市民，如果真要收下別人抵押的產權證，較好在正規(guī)的抵押辦證辦理抵押登記手續(xù)，只須交納千分之一點三的手續(xù)費，便可放心辦好。
相關法規(guī)：根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》：涂改、偽造房屋權屬證書的，可對當事人處一千元以下罰款；非法印制房屋權屬證書的，可對當事人處以一萬元以上三萬元以下的罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 本報記者 楊雪 劉暢 攝影報道
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