不久前，一個炎熱而慵懶的午后，喬先生與我電話預約，語氣中充滿了頹喪與無奈，我在腦海中馬上勾勒出一個苦惱中年男子的形象。兩天后見到喬先生，卻是一個30出頭，一表人才的年青人，只是微蹙的眉頭隱隱透出心中的煩悶。

　　喬先生一坐下就急不可奈地打開話匣子，原來他從大學工程系順利畢業后，先在國有企業從事給排水項目工作，因單位不景氣，收入低，在感情頗深的女友一再鼓勵下，終于在2002年年初經女友牽線搭橋，鼓足勇氣來到女友一直工作的單位———現在的中型規模房產中介公司做銷售代表。

　　虛火上升的“鼎盛時期”

　　喬先生剛加入房產中介公司時，上海的房產中介業正處于良性發展階段。入行后，雖然因沒有經驗而有些不適應，但上海的房產行業一路走高，喬先生在女友手把手的教導下，業績一路飆升，收入明顯提高，一年左右收入即翻了一番，2004年更是進入了火熱的“鼎盛時期”。公司附近大量新房開盤后就進了二手房市場，不少小型中介和大型中介都紛紛在附近開了分店。這個時候，根本不愁房子賣不出去，有很多客戶帶著訂金來房子，有時候幾個人爭一套房子，甚至房子都沒看，就交錢了，還有部分豪宅在投資客手中倒了四五次，增值許多后才成交。一直到2004年底，喬先生和女友兩人每月輕輕松松就能各賺上萬大洋，喬先生當時心想，自己轉行真轉對了。

　　于是，喬先生和女友一起按揭購下了一套公司附近三室一廳的新居，并在2005年元旦那天辦了個熱鬧的婚禮。公司經理作為主婚人，在婚禮中大聲地致辭：“相信這一對房產銷售精英將在2005年再上一個臺階，讓公司的銷售業績再創輝煌！”這一席話不僅激勵了新婚的喬先生夫婦，同樣讓在場所有員工都壯志在胸，自信滿滿！

　　迅速降溫的“房市寒潮”

　　當喬先生還沉浸在新婚的喜悅和對未來生活的憧憬中，樓市突如其來的“寒流”打了他一個措手不及。從今年上半年起，一系列要擠掉“房產泡沫”的“房產調控新政”頻頻出臺，矛頭只指虛高的房價。一系列政策出臺后，從1到3月，房價漲幅就開始趨緩，有些高價房的房價開始有小幅回落，公司里掛牌的一個品牌小區二手房價格去年還在1.8萬元/平方米，當時回落到1.7萬元/平方米。更讓他們發愁的不是房源，而是成交量，每月從成交30套左右下降到20套左右。到了四五月，房價普遍開始小幅下調，尤其是外地投機客多的區域房價跌得更多，5月份他們僅成交5套房子，6月份到他們中介公司看房子的人少而又少，購家和中介討價還價，上百萬房產的總價可以當場降下一兩萬，這在數月前是不可能的，而大部分問的人多在短期內沒有購房意向。

　　令喬先生擔憂的是，過去忙的時候，公司里13個業務員連吃飯的時間都沒有，電話也來不及聽，現在每天業務員比客人還多。這樣下去，不但賺不到錢，公司還要賠錢，更怕像附近的幾家小型房產中介一樣關門大吉，到那時他們夫妻倆該怎么辦？

　　較令他發愁的是，太太在這個節骨眼上，怯生生地傳遞給他一個“有寶寶了”的信息。

　　喬先生在初為人父的興奮之余，忍不住算了一筆賬：現在兩人每個月因銷售業績下降，收入已經下降到3000左右，照此趨勢還會逐月遞減，太太懷孕后反應挺大，需要在家休息，又少了一份收入；而每月的房貸、水電煤等固定支出已經達到2000左右，夫人的營養和醫院檢查費用也得跟上，孩子出生后，支出還會繼續增加……暈啊！到那時，一家人只怕不僅不可能豐衣足食，只能喝西北風去了。

　　喬先生急切地期盼得到抵抗“房市寒潮”的“御寒”妙法，讓他們一家能安然“過冬”！

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！