《樓市》：四招“護身”看清溫泉樓盤

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

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由于溫泉特有的功效，購房人在選擇樓盤時往往熱衷于有“溫泉入戶”的樓盤。而目前北京市場上形形色色的“溫泉樓盤”讓購房人感到眼花繚亂。本刊記者所采訪的官員、專家都認為，雖然識別地熱溫泉是一項技術含量相當高的工作，但購家仍然可以通過一些簡單易行的招數來甄別“溫泉樓盤”的真偽。

　　招：看三證。具體說就是檢查開發商是否具備“三證”，即《探礦權許可證》、《采礦權許可證》、《采水證》。因為開采單位在審批通過后，會取得由國土資源局頒發的《探礦權許可證》、《采礦權許可證》和由水務局頒發的《采水證》。所以，在購購溫泉樓盤時應向開發商要求出示以上證件。如果開發商無法出具，那么，這時您就要小心謹慎了。

　　招：實地看井。在檢查三證的同時，還要確定開發商是否具有地熱井驗收報告及竣工報告。根據相關規定，地熱井在建成之后，需由相關主管機構進行檢測并出示竣工報告后方可投入使用。所以，購房人不僅需要實地查看是否是真正的地熱井，并且還應查看其竣工報告。

　　第三招：到國土資源局查詢。只要開采的地熱井是合法的，在國土資源局都有備案。購房人如對其真偽產生質疑，不妨到國土資源局查實。在本次采訪過程中，陳建平向記者提供了經國土資源局審批核準的溫泉樓盤(詳見附表1)，他還表示相關信息查詢系統正在建設當中，該系統建成后，購房人可通過網站查閱有關信息。

　　第四招：請專業機構鑒定。入住之后，如果業主對溫泉的水質、溫度及其真偽抱有懷疑，可請專業檢測機構進行鑒定。目前，具有法律效力的鑒定單位包括：區縣防疫站、水務局、專業勘探機構。相關機構在檢測完成后會出示檢驗報告，并結合實際情況提出相應的水處理方案。

文／本刊記者　杜瑞峰　李樂　　攝／馬凱民

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