深圳“炒樓人”眾生相

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 715 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在普通老百姓眼里，地產(chǎn)商已經(jīng)像1993—1994年時一樣成了惡徒，炒家卻又成了房地產(chǎn)業(yè)界人士眼中的臭老鼠，但遺憾的是，有像任志強之流的地產(chǎn)大腕能奮起還擊，卻從來沒有人去了解那些投資客的真實心態(tài)，他們對樓市到底持何態(tài)度？是否單單是他們成為房價上漲的罪魁禍頭？南都從深圳六大片區(qū)精選了6個投資客，以圖逼近事實真相。為保護受訪者隱私，采訪對象姓名皆為化名。

　　“沒有25%利潤就不干”

　　炒家檔案

　　姓名：周劉彥

　　身份：短線投資客

　　居住地：南山

　　炒房“威水”史：2001年至今

　　炒房套數(shù)：100多套

　　炒房類型：短線投資，涉及南山、福田、寶安的高中低檔新房及二手住宅

　　年齡：50歲

　　目前在手房產(chǎn)：7套，集中在福田和南山

　　3天成交3套

　　“明天我還會有一套二手房簽合同，但是價格降了2萬多元。”在眾多的炒家里，上海人周劉彥算是比較幸運了。在過去的3天里，他每天都能賣出一套房子，其中，蔚藍海岸的一套房產(chǎn)，早在1個多月前簽了合同，前天過戶，賣出價116萬多元，毛利賺了12萬元，不過，這一套房顯然不能說明什么，接下來的在“5·11”號文出臺之后成交的兩套房，交易價都發(fā)生了下調(diào)，其中，前海的一套轉(zhuǎn)紅的微利房標(biāo)價36萬元，較終降到33萬多元成交，再一套就是周劉彥開頭所講的那套房，“但兩套還是各賺了2萬多元。”他說。

　　周是一家國有企業(yè)的職員，2001年前一直在炒股，然后開始炒房到現(xiàn)在，“我只做短線投資，就是人們常說的炒家。”他說。在3-4年的炒房生涯里，周劉彥每年都投資20-30套的房產(chǎn)，業(yè)余大部分時間，他都像獵人一樣在這個城市里四處尋找低價的二手房，“但是為了工作，我的投資區(qū)域集中在南山、寶安，同時兼顧福田。”

　　

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