怎樣挑選復式住宅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 867 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如今很多房地產項目中都有復式住宅。復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高端住宅形式，有“空中別墅”之美稱，已越來越被人們所喜愛。對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應注意以下一些問題。

　　先要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。

　　再要看房屋上面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內整體性，便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局。對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂較低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。購購期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，較好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。

　　選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現十分不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

　　挑選時還要看有沒有露臺。一般頂層復式住宅都設有比較大的露臺，銷售時是的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層作為一間暖室。

　　有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓。有些復式住宅其坡頂較低點比較高，能有2米左右。這樣就等于花了雙層的房價，購了3層的面積。

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