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如何辦理轉讓預購商品房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 662 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
根據《上海市房地產轉讓辦法》的有關規定，預售合同登記備案后，預購人需轉讓預售商品房的，應當按照下列規定辦理：一、尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在征得房地產開發企業同意后，與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同；二、已經付清預售商品房總價款的，預購人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同，并書面通知房地產開發企業。可見，你和對方辦手續將因房款是否付清而有所區別。在此應注意的是，如果你是貸款購房的，也視為付清了總房款。實踐中，預售商品房轉讓的合同一般為“合同權益轉讓書”。
另外，轉讓預售商品房的，預售合同載明的權利、義務隨之轉移。預售商品房轉讓的當事人雙方應當在預售商品房轉讓的合同生效后，按照有關規定辦理轉讓合同的登記備案手續。
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