如何挑選商品房

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 587 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

魯云

　　挑價格　目前房地產市場處于階段性供過于求，購房者在選擇方法、價格時，大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購購大、質量有保證、價格低廉的樓房。

　　挑地段　所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，老年人多選擇靠醫(yī)院較近、便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里有利于老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區(qū)的，那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學。當然，還要根據(jù)購房者各自家庭的經濟實力而定。

　　挑質量　挑質量的實質是挑毛病。可以從下述兩方面入手。頭先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量監(jiān)督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的內外粉刷、油漆是否平整光滑等。

　　挑環(huán)境　挑選好的住宅環(huán)境，對于提高人們的生活質量大有益處。購房時應挑選商品房小區(qū)內綠草成片、綠樹成蔭、環(huán)境幽靜而雅致，水和電等生活設施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。

　　挑開發(fā)商　購房者在購房時，更應對房地產開發(fā)商進行多方了解，比如開發(fā)商具備不具備房地產開發(fā)經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發(fā)商資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等。總之，一定要挑有信譽的開發(fā)商，以減少售后之憂。

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