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房地產價格術語
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 571 次
1．均價：將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業推出的“不計樓層、朝向，以2800元／平方米統一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
2．基價：經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。
3．起步價：某物業各樓層銷售價格中的較低價格，即是起步價。多層物業，以一樓或頂樓的銷售價為起步價高層物業，以較低層的銷售價為起步價。房產廣告中常表為“×× ×元／平方米起售”。較低的起步價容易引起消費者的注意。
4．一次性購斷價：購方與賣方商定的一次性定價。一次性購斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，購方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。
5．預售價：預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部問核定的價格為準。 浙網
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