購房時，抬頭看一眼

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

李海霞

　　目前，許多人在購房時，除了地段、價格以外，開始注意房子的戶型了。但這些人在選擇戶型時，卻只注重房子的面積是否合適、動靜是否分開、臥室是否朝陽等平面問題，很少有人能抬頭看一看層高是否理想。其實，從某種意義上講，選擇好層高比選擇好面積更重要。

　　有人曾親身體驗過：住在層高2．4米至2．5米的房子里，會給人一種壓抑、透不過氣的感覺，特別是當房間比較大或屋子里家具比較多的時候；住在層高2．6米至2．7米的房子里，雖然不會有不舒服的感覺，但感覺很平淡；而如果住在2．8米至3米之間的房子里，人就會有心情舒暢、豁然開朗的感覺，好像呼吸都順暢了。

　　對于層高比較高的房子來說，感覺上的舒適感只是它優點的一個方面，細說起來，層高比較高的房子優勢就更多了的。比如說在裝修方面，誰都知道，如果購了層高2．6米的房子，在裝修地面時，不敢用木地板，因為鋪木地板要架很高的龍骨，這樣一來，房子的凈高就矮了；在裝修屋頂時，只能用吸頂燈或普通的燈管，這種燈具裝飾在客廳里，一是不好看，二來也顯得小氣，但如果換上吊燈，感覺立刻就會不一樣：房間里顯得大氣了，裝修檔次也上去了……雖說吊燈有千般好，但層高低的房子也不敢用，因為對于層高低的房子來說，吊燈的燈頭垂下來，有可能會碰到主人的頭。

　　在日本，50年代到70年代對住宅樓層高的要求是2．5至2．7米，然而現在卻把標準提高到2．9至3．2米，這也許正是隨著人們對住宅品質的要求越來越高，從較初的注重兩維空間到注重三維立體空間，對層高也有了一定認識的結果。

　　在我國，從設計的角度來講，設計師在設計時也會考慮盡量把層高拔起來；但從開發商的角度講，如果層高高了，容積率就會減少。舉例而言，同樣的樓高，如果層高2．6米，可以蓋24層，但如果層高是3米，也就只能蓋20層，這樣，無端地少了4層的面積，開發商的利潤就少了，因此開發商是不會輕言長層高的。

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