海口市民林先生于2009年9月在秀英區(qū)法院委托的拍賣會上拍得兩套房產(chǎn)，在交完各項(xiàng)費(fèi)用和各項(xiàng)手續(xù)都合法有效，且各相關(guān)單位、部門都認(rèn)為可過戶的情況下，海口市住建局檔案館卻一再卡住檔案，至今不予解封。近日，林先生向南海網(wǎng)記者反映了這件蹺蹊事。

　　檔案館工作人員堅(jiān)持己見法官解釋都無效

　　林先生于2009年9月25日在海口市秀英區(qū)人民法院(以下簡稱秀英法院)委托海南某拍賣公司拍賣的拍賣會上拍得位于海口市國貿(mào)大道九都大廈15E、16E座的兩套房產(chǎn)，并已付清所有款項(xiàng)，完成取得該房產(chǎn)所有權(quán)的所有程序。

　　林先生告訴南海網(wǎng)記者，當(dāng)年10月，他和秀英法院執(zhí)行庭法官到海口市住建局檔案館達(dá)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書時(shí)，檔案館工作人員卻以海口市中級人民法院(以下簡稱市中院)輪候查封生效為由，不予解除該房產(chǎn)查封登記。法官當(dāng)即解釋，根據(jù)較高人民法院《關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后輪候查封的效力問題的批復(fù)》，秀英法院認(rèn)為，上述房產(chǎn)在秀英法院查封期間拍賣成交，該房產(chǎn)所有權(quán)已屬競購人林先生所有。

　　“不論法官怎樣解釋，該工作人員就是不理，把法官氣得差點(diǎn)心臟病發(fā)作，”林先生說，該工作人員堅(jiān)持必須要市中院解除查封后方可辦理。

　　法院解封后，被再要求發(fā)公告公示兩個(gè)月

　　為了妥善解決此事，秀英法院于當(dāng)年12月30日向市中院發(fā)函要求解除上述房產(chǎn)的查封。市中院回函稱，根據(jù)《關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后輪候查封的效力問題的批復(fù)》的相關(guān)規(guī)定，秀英法院對已查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分后，市中院對該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封效力，無需市中院解除查封，秀英法院可徑自向市住建局要求協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。隨后，秀英法院又將該函達(dá)住建局檔案館。

　　致此，財(cái)產(chǎn)來源清晰、手續(xù)完善，按理說案件已經(jīng)清晰明了，但出人意料，林先生告訴南海網(wǎng)記者，在這樣的情況下，檔案館卻又提出要在報(bào)紙上公示兩個(gè)月無異議后方可辦理。登公告是以住建局的名義，卻要他本人出錢，本人去登，這讓他很是想不明白。

　　為了讓事情盡快解決，林先生還是于2010年8月24日按要求在報(bào)紙上刊登了海口市住建局《注銷房屋所有權(quán)證的公告》，到10月24日屆滿2個(gè)月期限，沒有出現(xiàn)任何異議。

　　一切手續(xù)齊備，仍不予辦理

　　林先生告訴南海網(wǎng)記者，公告到期后，今年11月1日再去辦理，海口市政務(wù)的住建局窗口受理了，承諾辦證時(shí)間為12月9日。可就在承諾辦證時(shí)間到期的前，12月8日，他又收到住建局登記“不批準(zhǔn)辦理”的短信通知。經(jīng)詢問，仍是檔案館不解除查封登記，導(dǎo)致登記無法審批辦理。

　　住建局：必須要市中院單獨(dú)向住建局回函

　　針對林先生反映的情況，12月16日下午，南海網(wǎng)記者采訪了海口市住建局檔案館有關(guān)負(fù)責(zé)人。檔案館一鄭姓工作人員告訴記者，該房產(chǎn)秀英區(qū)法院拍賣是在海口市中院查封之前，但海口中院也向檔案館達(dá)了查封裁定書，住建局認(rèn)為產(chǎn)生了查封效力。如果現(xiàn)在要解封，必須要海口中院解除查封的回函。而海口中院目前只給秀英法院回了函，并沒有給住建局回函，因此，檔案館不能解封。

　　“如果要中院回函，必須要林先生或住建局先給中院發(fā)函，中院才會回函。”該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋。

　　質(zhì)疑：住建局不作為？

　　“住建局既然有異議，為何1年多來一直不給中院發(fā)函呢？”針對檔案館的解釋，林先生表示不能理解。他表示，既然住建局有異議，就應(yīng)該由住建局給中院發(fā)函，而不是秀英法院或自己給中院發(fā)函。就像前面秀英法院給中院的函一樣，中院只針對秀英法院發(fā)的函回給了秀英法院，而不會回給住建局。如果他本人給中院發(fā)函，中院也只會針對他本人回函，仍不會給住建局回函，這樣住建局仍不會認(rèn)可。

　　“住建局不認(rèn)可中院給秀英法院的回函，而他又不給中院發(fā)函，還提了諸多跟本案毫無關(guān)系的要求。實(shí)際上，這1年多來我做的都是無用功，被住建局給玩弄了1年多，”林先生說，這是典型的不作為、不負(fù)責(zé)任，在戲弄老百姓。

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