海口解決房產證問題助2.2萬業主領證

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海口晚報閱讀 572 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　12月20日，海口市解決辦理房產證歷史問題辦公室工作人員，再次來到海南大學基建處辦公室。在將海南大學14棟住宅樓的房產證辦理至該校名下后，工作人員上門為該單位下一步按照房改手續，將房產證辦理至職工名下提供政策咨詢。

　　海南大學基建處相關負責人周乃書說：“這14棟樓無法辦理綜合驗收手續，13年來一直辦不了房產證。海口繼續解決房產辦證問題，這是實實在在地為民辦實事。”市住建局局長李運文介紹，至今年12月，我市共辦理歷史問題房產證22455戶、312.6萬平方米。其中今年已辦證戶數2454戶，面積42.6萬平方米，超額完成今年40萬平方米為民辦實事工作目標。

　　辦了房產證還證上門

　　“購房多年了還辦不到房產證，你知道是什么感覺不？”海口市碧海大道南方明珠小區的吳先生告訴記者，他所在的小區因用地坐標調整涉及超容問題，未做規劃驗收。后來市解決辦理房產證歷史問題辦公室幫助他們解決了問題。他因為長期在外地，成了該小區今年較后一批拿到房產證的住戶。“遲來的幸福也是幸福。”吳先生手上拿著房產證，喜悅之情溢于言表。

　　今年69歲的陳老1988年10月在美蘭區聯桂坊建有1棟2層磚混結構住宅樓，該私宅建成入住20多年，因沒有辦理竣工驗收手續，導致無法辦理房產證。市解決辦理房產證歷史問題辦公室協調國土、規劃部門核實，并做了房屋安全鑒定。房產證打出來后，鑒于老人行動不便，他們還提供了上門證服務。

　　建設單位責任與購房者辦證權分離

　　市委、市政府高度重視解決辦理房產證歷史問題，主要處理2006年12月31日前，在本市國有土地上經規劃批建且實際交付或實際使用，但因建設中存在問題未辦理房地產證的房屋。今年，為踐行群眾路線教育活動，切實解決群眾辦理房產證的實際問題，我市將商品房辦證問題范圍延后3年，即2009年12月31日前竣工交付使用符合條件的商品房辦證問題也納入歷史政策處理范圍。

　　我市還將開發建設單位違法違規的責任與購房者辦證的權益相分離。業主繳清自身應繳納的房產稅費后，先予辦理房產證；開發建設單位欠繳的稅費，由相應職能部門追繳。采取合法建設與違法建設區別對待分步規劃驗收的方法，解決部分違法建設影響合法購房、合法建設的小業主無法辦理房產證的問題。

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