中國房價七個殘酷數據樓市調控下房價漲得猛

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2013年是房地產的調控年，可調控之下，房價怎樣？看到以下7組數據，很多人的心都涼了。你說這是調控的節奏嗎？

　　1、房地產開發仍然是拉動我國經濟增長的重要因素。2013年全國房地產開發投資86013億元，比上年增長19.8%。

　　2、一線城市更可怕。2013年全球吸引房地產投資較多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京滬吸引的地產投資額均超過50億美元。

　　3、面粉已經貴過面包了。2013就是一個“地王年”。在這一年，全國45個城市出現總價及單價地王共計67個，而9月5日，蘇上杭三地在同日驚現三塊地王。樓面價動輒數萬。

　　4、地方政府賣地賣得更歡了。2013年土地出讓金創歷史新高，全國300城市土地出讓金同比增加50%，上海突破兩千億元。

　　5、房價依舊是漲得猛。2013年在新建商品住宅中，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中京滬廣深同比年度漲幅都超過了20%。

　　6、房地產企業發展紅火。2013年全國商品房銷售額增速為30%左右。千億企業銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業平均增長43.18%，而100-500億企業則平均增長37.59%。2013年房地產企業全年銷售額過百億的擴容至71家，萬科、綠地、保利、中海、恒大、碧桂園等6家企業銷售額突破千億。

　　7、供需矛盾依舊緊張。西方國家解決住房供給問題一般利用保障房制度。以山東為例，到2013年9月，農民工總數為2330萬人，異地城鎮化需要500萬套住房。而形成巨大反差的是，山東省每年提供的保障房數量只有30萬套左右。

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