張玉良:今年樓市消化不如去年存在跌80%的可能性

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 486 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“樓市跌80%的可能性，有。”

　　在今年博鰲亞洲論壇樓市論壇上，綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，這限于供應(yīng)過高內(nèi)需不足的地區(qū)，總體上全國樓市分化必將來臨。同樣是80%，不過主體變?yōu)橐痪€城市，情況就搖身變?yōu)?ldquo;上漲”，北京東五環(huán)的房子上漲了80%，現(xiàn)在仍在高位，下跌的可能性“沒有”。

　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康也表示，分化符合市場經(jīng)濟(jì)常態(tài)，通過不同區(qū)域高低發(fā)展的綜合作用，減少泡沫化不健康的傾向。

　　張玉良稱，整個行業(yè)今年比前兩年資金偏緊，房地產(chǎn)市場今年的消化可能不像2013年那么好，不過還是會比2012年好。整個地產(chǎn)企業(yè)特別是中小企業(yè)、相對融資比較困難的企業(yè)，資金鏈肯定比前兩年要緊。但是大企業(yè)目前比較正常。

　　而來自美國的發(fā)展商Lennar國際總裁ChrisMarlin在接受南都記者專訪時表示，已經(jīng)注意到中國房地產(chǎn)的投資者和開發(fā)商都進(jìn)入了美國，并呈現(xiàn)了一定規(guī)模。對于中國一些大型發(fā)展商進(jìn)入美國，“是發(fā)展的必然，在意料之中，也是好現(xiàn)象。”因為對市場活力來說，流通總是好過封閉。

　　他還注意到，全球較大的開發(fā)商已經(jīng)是來自中國的房企，而雙方在美國的一些交流顯示合作大有空間。他認(rèn)為，美國人需要更積極地走出來看看中國，相互交流取經(jīng)，否則一不留神，可能會非常驚訝于中國的高增長并措手不及。

　　北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商帝海國際董事長李小明昨天也在接受南都記者專訪時表示，中國城鎮(zhèn)化要從目前約50%的水平上升到發(fā)達(dá)狀態(tài)的70%，一二線商業(yè)地產(chǎn)和住宅的升級都還有市場，借鑒美國成熟城鎮(zhèn)化的標(biāo)準(zhǔn)配置，中國城市還“不飽和”。

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