隨2014年底政策方面的利好，以及春節期間的各大優惠促銷，不少專家預測，今年6月之前是購房者出手的好時機。

　　不少業內人士表示，2014年樓市進入深度調整期，不僅住宅成交量跌入谷底，堅挺近十年的房價也出現松動。這一年，北京、上海、深圳全國房價較高三大城市房價分別上漲577元、769元、129元，漲幅均在2%以內，創下史上較低漲幅，而其他更多城市的房價是呈現下降的趨勢。

　　的確，從2008年開始至今，樓市先后經歷暴漲、平穩、調整三個階段，但房價卻不曾有下跌的記錄。然后2014年房價的松動讓購房者看到了抄底的希望。然而，面對紛紜變幻的市場，購房者依然表現出濃厚的觀望情緒。從2014年下半年開始，樓市先后啟動了三輪救市，先取消執行三年之久的限購政策、其次地方政府相繼出臺救市；較后央行松綁二套房貸、降息、降準等力度直逼2008年的房地產救市。可以說，經歷三輪的救市，購房準入和購房門檻都降至歷史較低位。

　　但是，專家稱，2014年的樓市和2008年的情況有本質的不同，前者是因為外部的市場環境，包括地震以及金融危機造成的，而后者除了世界經濟方面的影響因素外，更是因為房地產本身到了調整變革的時期，這是行業發展的需要。

　　如今，面對進入低谷的樓市，你是繼續等待還是果斷抄底呢？如果說過去的一年購房都虧了，那么從2015年開始，隨著央行時隔32個月再次降準，加上2014年11月份央行時隔22個月降息，樓市觸底的信號愈發明顯。更有房地產業內人士表示，經歷2014年的調整期，房價基本告別泡沫時代，房價再跌可能性接近于零，尤其是面對一向平穩健康的西安樓市而言，房價本身沒有多少泡沫，再下降的空間也不是很大。

　　那么當前是不是購房時候呢？這個問題“任志強”表示，對于購房子什么時候較合適的問題，這是較傻的問題，都問了十幾年了，還在問，只要有錢，只要存在居住的需求，那么任何時候購都較合適，需求決定消費！

　　而對于西安市場來說，經歷了一年的觀望，需求將在2015年集中釋放，年后便直接進入三月份，與此同時，各種推盤潮會一波一波襲來，而價格方面，開發商為了跑量，加速去化，一定會非常保守，這對購房者而言，就是較好的機會。更有專家表示，這個市場特點會以6月份作為一個分水嶺，6月前，無論是新盤價格還是老盤新推，價格都不會高，相反，促銷優惠力度會很大，這一方面是完成“去庫存”的重任，另一方面，還有開發商試探市場的成分，一旦銷售轉好，6月之后，市場就會局部回暖，房價勢必也會水漲船高。另外，近日河北不動產登記局正式掛牌成立，叫喊了許久的不動產登記可能真的要全面啟動，山雨欲來，你還能等么？

　　因此，如果你想抄底，那么2015年購房必須注意以下四個要點。

　　榜首，認清購房需求

　　盡管2015年是較佳的購房抄底時機，但是購房還是得認清需求，比如你是為什么購房，投資、自住還是改善生活，因為不同的需求，對樓盤的價格、區位、地段都不盡相同。自住，主要關注交通和配偶、投資購房主要關注區域和地段，改善購房以戶型和配套為主。

　　，購房貨比三家

　　選擇2015年購房較大的好處就是終于不用排隊不用搶了，此時購房者應該跟著自身需求，選擇多家樓盤一家一家從戶型到價格到交房時間等一一貨比三家，從中選擇性價比較高樓盤。

　　第三，量力而行

　　購房抄底雖已來臨，但是房價依然居高不下，購房還得量力而行。在準備購房款的同時，應該把購房契稅、裝修款、物業費等考慮進去，盡量做到超額，同時還要將月供也算進去，看是否會影響自己的生活品質，壓力會有多大。

　　第四，細簽購房合同

　　購房，較后一項就是簽訂購房合同，此時購房者一定要細心，把責任劃分清楚，其中交房時間、退房條件、退房要求以及各種規劃變更一定不能粗心大意。
 

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