購房置業(yè)千萬小心“文字游戲”坑到你

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

令人尷尬的文字游戲

不要以為只有在“打太極”等特殊場合才要玩文字游戲，在購房的時候也要咬文嚼字，比如定金與訂金、層高與凈高等，有的聽起來一個樣，有的看起來差不多，可是一字之差相差千里，因此購房者在購房時一定要多加留意并對一些術(shù)語反復斟酌，避免因錯誤的理解帶來不必要的麻煩、損失和……尷尬。

定金與訂金大不相同

定金ＶＳ訂金

定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的作為擔保的擔保方式。是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。

給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。

訂金

它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋購賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，購方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。購方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購購權(quán)。

目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。

緊靠學校的小區(qū)與學位房兩個概念

緊靠學校的小區(qū)ＶＳ學位房

學區(qū) 房

“緊靠學校的小區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按較新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“緊靠學校

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