海南海口市政府就“去庫存”提出5條意見

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南特區報閱讀 529 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“棚戶區居民選擇貨幣直接補償安置方式后，一年內購購海口市新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予補貼;鼓勵開發企業自持商品住房用于出租，出租規模在10000平方米以上的，按其租賃收入繳納的營業稅或增值稅、房產稅中市級留成部分的50%予以扶持獎勵。”記者昨日從?？谑姓私獾剑槍Α叭齑娣€市場”，?？谑薪Y合實際情況提出了5條意見。

1、提高棚戶區改造貨幣化安置比例，減少統一新建定向團體回遷商品房面積(以下簡稱“回遷商品房”)，增加貨幣直接補償安置方式，積極引導棚戶區改造居民購購商品房用做安置房。棚戶區居民選擇貨幣直接補償安置方式后，一年內購購海口市新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予補貼。搭建棚戶區改造商品房安置交易平臺，組織商品房項目房源轉成安置房在平臺上線銷售，打通存量商品房和棚戶區改造安置房的通道。

2、調整好房地產供需關系，結合多規合一優化房地產結構調整和科學布局，控制庫存增長。對土地用途為公共管理與公共服務用地、工礦倉儲用地、特殊用地、交通運輸用地等需要改為普通商品住宅用地的，由市政府依法收回土地，按計劃通過招拍掛形式組織供應;對閑置土地應嚴格依法處置，暫停其用于開發普通商品住宅，鼓勵調整為旅游、服務、教育、文化、衛生、健康產業等建設用地。

3、加大金融支持，用好用足公積金政策，深化戶籍制度改革，強化社會保障。調整落戶政策，配合戶籍改革，實行省外積分落戶制度，調整提高住房積分分值，促進省外購房人員落戶。對?？谑幸M的經市人才主管部門認定的專業技術人才，在?？谑匈徺忣^套新建普通商品住房的，政府予以住房貨幣化補貼資助。對企業、機構納入公租房管理的住房租賃收入免征營業稅或增值稅、房產稅。鼓勵開發企業自持商品住房用于出租，出租規模在10000平方米以上的，按其租賃收入繳納的營業稅或增值稅、房產稅中市級留成部分的50%予以扶持獎勵。

4、取消公租房建設，實行貨幣化補貼，打通保障房與商品房雙向轉換通道，消化保障房和商品房庫存。取消公租房建設，全面實行公租房貨幣化補貼，把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口，將城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業職工、外來和進城務工人員納入公租房保障范圍。

5、繼續加大營銷力度，促進“移動互聯網+房地產”的健康快速發展。

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