據(jù)房天下海南電商數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月?？谏唐贩砍山?009套，同比上漲52.16%;均價(jià)9086元/㎡，同比上漲4.52%。海口四區(qū)成交量都實(shí)現(xiàn)20%以上的環(huán)比增長(zhǎng)，其中龍華區(qū)的增速*高。

  秀英成交1487套為?？谒膮^(qū)*高

  數(shù)據(jù)顯示，8月海口商品房共成交5009套，不僅同比上漲52.16%，環(huán)比7月也實(shí)現(xiàn)了40.11%的驚人增長(zhǎng);成交均價(jià)9086元/㎡，同比上漲4.52%，環(huán)比上漲0.26%，仍保持上揚(yáng)勢(shì)頭。

  海口四區(qū)成交量都實(shí)現(xiàn)20%以上的環(huán)比增長(zhǎng)，其中龍華區(qū)的增速*高，為122.85%，以1268套成交邁入月銷(xiāo)量1000套陣營(yíng);秀英區(qū)成交1487套，成交面積16.63萬(wàn)㎡;美蘭區(qū)成交1440套，成交面積16.59萬(wàn)㎡。秀英區(qū)成為8月成交價(jià)格*高的區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，秀英區(qū)成交均價(jià)9644元/㎡，價(jià)格環(huán)比7月上漲了8.31%;龍華區(qū)成交均價(jià)9529元/㎡，美蘭區(qū)成交均價(jià)9364元/㎡，而瓊山區(qū)依然是房?jī)r(jià)*低的區(qū)縣，均價(jià)為6413元/㎡。

  預(yù)售面積環(huán)比上漲65.9%

  據(jù)了解到，8月?？?2個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，獲準(zhǔn)預(yù)售房源量達(dá)到8460套，環(huán)比7月上漲45.79%，預(yù)售面積76.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲65.91%。秀英區(qū)以3277套預(yù)售房源，成為8月獲得預(yù)售房源套數(shù)*多的區(qū)，預(yù)售房源套數(shù)環(huán)比7月上漲118.47%，預(yù)售面積25.77萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲92.54%。瓊山區(qū)7月獲準(zhǔn)預(yù)售房源僅517套、面積3.57萬(wàn)平方米，是海口四區(qū)縣里*少的，而8月份該區(qū)徹底爆發(fā)，獲準(zhǔn)預(yù)售房源達(dá)2294套、面積21.63萬(wàn)平方米，居四區(qū)縣位，環(huán)比分別增長(zhǎng)343.71%、505.49%。

  土地市場(chǎng)?？谠侔d狂

  同步于?？跇鞘械某掷m(xù)“高燒”，?？谕恋厥袌?chǎng)也接連出現(xiàn)新地王。繼7月份，?？谑袊?guó)土資源局決定以拍賣(mài)方式出讓2幅地塊(紅城湖片區(qū)棚改項(xiàng)目中的二塊國(guó)有建設(shè)用地以及博義鹽灶八灶片區(qū)棚改項(xiàng)目中地塊Y-01、Y-10、Y-12三宗地)的國(guó)有土地使用權(quán)。海南高和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(海航旗下公司)在競(jìng)拍紅城湖片區(qū)時(shí)加價(jià)500萬(wàn)，以81500萬(wàn)的價(jià)格競(jìng)得，刷新?？跇敲鎲蝺r(jià)歷史記錄之后;8月19日，海口出讓城西一幅地塊，經(jīng)過(guò)160多輪廝殺，碧桂園斥資9.5809億元斬獲，4400元/平方米的樓面價(jià)也刷新了樓面單價(jià)地王記錄。此次競(jìng)拍，溢價(jià)率高達(dá)116.96%，反應(yīng)出海口城西地塊的價(jià)值被各大房企所認(rèn)可，隨著該板塊的持續(xù)升溫，周邊房?jī)r(jià)上漲將成為必然。業(yè)內(nèi)人士表示，由于本地塊與城南片區(qū)相鄰，直接影響崛起中的城南片區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)期，新城吾悅廣場(chǎng)公寓“吾悅銀座”、中海錦城等項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有走高跡象。

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