上海重慶實施個人房產稅試點，首套住房也需要繳納房產稅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據2017年1月14日起，重慶市房產稅試點正式“加碼”，在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”個人新購的首套及以上的普通住房需要繳納房產稅。當地政府稱此舉為遏制“炒房”牟利行為，引導合理市場預期。但仍惹外界猜測此次調整會否成為正在立法的房地產稅的一個地區示范。國務院辦公廳近日下發文件提到，在維護全國統一大市場的前提下，支持各地區在房地產稅等五方面探索創新。

2011年起，上海市和重慶市實施個人房產稅試點

重慶市的原試點方案為，個人擁有的獨棟別墅、個人新購的住房，以及“三無”個人新購的套(含套)普通住房需要繳納個人房產稅

根據其中獨棟別墅和新購住房根據交易單價不同分三個檔次，稅率分別為0.5%、1%、1.2%

“三無”個人新購住房稅率為0.5%，應納稅額計算公式為“應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率”

昨日起，重慶市“加碼”房產稅試點，在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”個人新購的首套及以上的普通住房需要繳納房產稅

重慶：“加碼”房產稅為遏制“炒房”

1月13日，重慶市政府發布第311號政府令，修訂2011年施行的《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的套(含套)以上的普通住房”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”，新政從2017年1月14日起施行。

重慶市財政局新聞發言人表示，近期重慶市內主城房地產市場出現異常現象，個別區域和少量樓盤成交量和價格出現異動，引起市外少數企圖炒房者跟風。“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環境，損害了廣大人民群眾居住購房的權益。出臺上述政策是針對近期主城房地產市場出現的異常現象，遏制“炒房”牟利行為，引導合理市場預期，維護房地產市場平穩持續健康發展。

在此次房產稅調整之前，重慶市自1月6日以來相關政府部門已經多次就其房地產市場出臺措施，比如重慶市國土房管局在1月7日出臺文件加強商品房項目預售方案管理，其后重慶市住房公積金管理聯合當地銀行發布聲明，反對炒房。央行重慶營管部也召開了住房信貸專題會議。

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