年末二手房市場交易陷低谷轉售為租成普遍

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 536 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　俞先生有一套位于市區華通花園的住房，半年前就想以160萬元的價格出售，可掛在中介三個多月了，看房的來了幾拔，但較后都因為價格談不攏而“不歡而散”。半個月前，他聽從中介的建議，主動降價3萬元試探市場行情，可依舊乏人問津。一氣之下，俞先生打電話給中介，決定轉售為租，“既然賣房不成，干脆就先出租吧，看看明年的形勢再說?！?/p>

　　臨近年底，市區二手房市場交易再陷低谷，12月份已經過去大半，成交量尚不到70套。市區有大大小小的四五百家二手房中介，但很多中介尚無成交記錄。面對清冷的交易市場，一些房東也把售房希望放到了明年，轉售為租成為許多房東的無奈選擇。

　　“春節前后，對于紹興的二手房市場來說，原本就是一個成交的低谷期，往年形勢好的時候也是如此，不過像今年這樣清淡也非常少見?！睆氖路慨a中介的趙國強告訴記者，12月份來看房的人，他已經打算提前給自己放假，把生意交給負責“租房”業務的妻子打理了。

　　那么對于轉售為租的房東們來說，租房市場是否可以讓他們感到滿意呢？

　　“從11月份開始，就陸續有一些房東打來電話表示愿意把房子出租。”錢先生的房產中介位于市區魯迅東路，他所在區域的二手房以美東新村、西畈公寓、鶴池苑等小區的小戶型為主，目前租房形勢還算不錯。錢先生表示，由于年底是傳統的租房淡季，不少出租房都重新掛牌出租，再加上一些“轉售為租”的房源，因此年底租房市場房源充沛。盡管如此，不少中介表示租金價格并沒有出現大的回落。

　　和房屋購賣一樣，地段依舊決定著這些轉售為租房源的命運?！翱傮w來說，市配套成熟的小區，哪怕房齡較老，也有人愿意租，而小戶型的相對吃香，每平方米的租金也占優勢，但那些戶型面積大，地段相對較偏的房子，不僅難賣也比較難租?！币思抑薪榈膭⑴扛嬖V記者。

　　現在租房是否是一個好時機呢？據一些中介介紹，每年過年前去租房子，往往比春節后去租房有“更多選擇”，因為這時候的房源較多，但也需要合理規劃，對于春節想回老家過年的租房者來說，年內租房就意味著要白白損失長假期間的房租費用。

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