北京房展“看多購少”：感覺超佳時機還未到來

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 627 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京房展會仍然“看多購少”

多數購房人表示：感覺較佳時機還未到來

從日前落下帷幕的北京春季房展會上傳出消息，展會4天總人流量達到14.58萬人次，較去年秋展增長約11.5%。一些看房者接受采訪時表示，盡管一些區域房價有所回落，但依然“高高在上”，對購房人來說，感覺未到“春天”。

從房展組委會提供的登記客戶數據看，100平方米左右的小三居較受歡迎，關注的戶型比分別為：90平方米以下項目占到29.5%，90到140平方米項目占50%，140平方米以上占20.5%；登記的購房區域中，四環到五環項目的購房意愿較高，其次是三環到四環的項目。

較牽動購房者神經的依然是房價，根據北京房地產協會較新公布數據，一季度，北京新建商品住房成交均價每平方米19516元，同比下降19.4%；分區縣看，有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅均在15%以上。

與此同時，“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求釋放，帶動市場成交有所回升。根據北京房地產協會的數據，今年以來，簽約10套以上的59個項目中，有41個、70%的項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度。

盡管如此，此間參觀房展的廣大看房者依然感覺房價“太高”，一些觀眾對記者表示，看過一圈樓盤下來，感覺購房的較佳時機還未到來，樓市的“春天”還沒到來。

“現在還是太貴，再等等看，應該還會降?！币粚φ谔暨x婚房的情侶表示，他們心中期望的合理價位是“能夠用目前六環外的價格購到四環的房子”。

專程從天津趕來房展會的王女士想為在北京工作的兒子購房，她從前年就開始關注北京房價，“還是拿不準主意什么時候出手，有人說還要降，又有人說已經差不多了，但還是貴啊。如果再降點就咬咬牙購了?！?/P>一項網絡調查也顯示，58.2%的受訪者預計房價還會下跌20%，31.2%認為“不好說，主要看政策”，僅5.3%認為“已經到底可能反彈”。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，北京一手房均價已進入持續的、實質性的回落階段，預計二季度房價繼續穩步回落的趨勢不會改變，隨著降價區域的逐步擴大，四、五環之間有可能成為下一個主要降價區域。

據記者了解，在連續四天的房展會上，看房人“看的多”“購的少”。參展商銷售人員也主要以推介樓盤和登記購房意向為主。記者陸昀

(中華工商時報)

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