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廣州南站地塊出讓遭遇零舉牌 大型開發商缺席
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 740 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
南都訊 記者王衛國 實習生黃慶杏廣州南站土地市場依舊不景氣，昨日下午南站商業金融用地BA0502111地塊公開出讓，三家房地產公司競拍，較終卻遭遇零舉牌，廣州錦繡投資有限公司以2.67億元拿下南站第八塊地，折合樓面地價約5038元/平方米。大型房地產商依舊缺席南站土地拍賣。此次出讓的BA 0502111地塊為商業金融用地，位于廣州南站大樓西南邊，地處石山大道南與石韋路之間，用地面積13240平方米，建筑面積52958平方米，容積率4.0，掛牌起始價26479萬元。該地塊曾于去年下半年推出，因故在11月8日拍賣前被中止出讓，房管局稱將進行更完好的規劃。南站此前成交的地塊大多是底價成交，今年2月23日B A 0501025地塊溢價1000多萬元成功出讓，終于打破底價成交的魔咒。昨日下午現場競拍，卻又遭遇零舉牌。廣州市社科院研究員彭澎認為，廣州一些區域商業地產已經飽和，而南站是廣州的新興領域，位置比較偏僻，新進入的房企需要依靠發展商業地產來帶動住宅市場。相關新聞堵“陰陽合同”偷漏稅廣州房地產評估核價系統今日上線南都訊 記者張艷芬 通訊員地稅宣廣州房地產評估核價系統今日起正式上線。記者從廣州地稅局了解到，該系統主要用于監管廣州存量房交易稅收征管工作。有房地產中介人士認為，要做到隨時為每套存量房“客觀報價”，實際操作“極其困難”。所謂“陰陽合同”，指的是存量房交易時，交易雙方為逃避稅收，一方面按真實價格簽訂交易合同，同時簽訂另一個低于實際交易價格的“假合同”作為申報納稅依據。廣東中原地產項目部總經理黃韜說，這次出臺的核價系統主要針對一次性付款存量房“陰陽合同”偷漏稅問題。廣州市地稅局介紹，評估核價系統建立了“全市住宅存量房基礎信息數據庫”，只需輸入“房屋的坐落地址、樓層和面積”，評估系統便可計算出該宗房產的價值。“大方向是對的，但這個數據庫從操作層面來說很難做到客觀準確，因為房產的價格是不斷浮動的。”黃韜建議建立更完善的價格評估參照系統，比如同一幢樓，房間朝向相同的房屋建立“一個月內的參照價”等詳細參數。合富輝煌(中國)頭席市場分析師黎文江認為，房產市場價格不斷浮動，數據庫提供的參照價格如何“與市場一起變化”非常重要。
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