房產(chǎn)術(shù)語之“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)”篇

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 705 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

物業(yè)稅空轉(zhuǎn)是指虛擬意義上的資金循環(huán)，雖然沒有實際征收物業(yè)稅，但一切步驟和真實收物業(yè)稅流程相同，由財政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計物業(yè)數(shù)量，并進(jìn)行評估和稅收統(tǒng)計。

物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"試點已經(jīng)很多年了，此次推向全國的消息，是釋放一個信號。從短期來看，管理層對于房地產(chǎn)市場近期房價上漲過猛過快有很多的擔(dān)憂，希望通過物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"推向全國這樣一種調(diào)控手段，調(diào)整市場預(yù)期，對于房價過快上漲將有一定的調(diào)節(jié)作用。

2010年初，關(guān)于物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推廣至全國的消息激起了社會各界的熱議。盡管消息還未經(jīng)證實，但市場的反應(yīng)卻出乎意料地劇烈。新年的個交易日，滬深股市大盤雙雙上漲，但眾多房地產(chǎn)股卻受這一消息襲擊股價應(yīng)聲而落。

一直以來，在調(diào)控房價的各項建議中，物業(yè)稅的呼聲較高，這也被稱為抑制投機(jī)的殺手锏，但始終千呼萬喚不出來。實際上從2003年開始，財政部、國家稅務(wù)總局就在北京、遼寧、重慶等10個省市進(jìn)行模擬評稅試點。“空轉(zhuǎn)”了6年之久后，在國家終于下定決心遏制房價過快上漲、打擊投機(jī)的趨勢下，物業(yè)稅轉(zhuǎn)為“實轉(zhuǎn)”的腳步還有多遠(yuǎn)？

資訊來源：鳳凰網(wǎng)

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