房產術語之“安居房”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 777 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

安居房：為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房。安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。
　　
　　安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理、貸款利息和稅金構成。根據年規定“購房人可按安居房的成本價購購，也可按職工當年配置公房的價格購購。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔”。中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規定。安居房設計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。
　　
　　安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，后兩種安居房較為常見。
　　
　　1、參加房改人員：深圳市、區屬國家機關事業單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。
　　
　　2、市、區住宅管理部門投資建設安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區財政工資編制的國家機關事業單位的職工；社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機關事業單位及其職工也可以申請購購社會微利房。相關房產術語之“陽光房”篇
　　
　　3、房地產開發企業投資建設的市場商品房。如單位購購的商品房，可按不低于房改政策規定的價格出售或出租給本單位職工。
　　
　　4、列入房改的住房：市、區住宅局和其他國家機關事業單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。
　　
　　5、不準出售的住房：近期（2008年）內需要拆遷改造的住房、結構已被破壞的住房、產權不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉房。
　　
　　6、深圳市房屋委員會：是由政府有關職能部門頭長、專業人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進行審議、協調、指導和決策。
　　
　　7、深圳市人民政府住房制度改革辦公室（房改辦）：負責全市房改的是常工作，具體包括全市住房政策、房改政策和安居房售價、租金的制訂，及各項事項的審查和查處等工作。

資訊來源：百度百科