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公共設施用途再起爭議 天地源屢陷維權糾紛
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 1141 次
西北地區的以房地產開發為主業的天地源（600665，SH）再次遭遇業主維權風波。
西安天地源楓林綠洲小區業主委員會（以下簡稱業委會）負責人向記者表示，位于小區E區步行街北口東側的圓樓，在天地源售樓時提供給業主的規劃圖及承諾中，該建筑用途為“少兒藝術”，是配套設施。“然而，天地源已將此圓樓出售，目前正裝修為一家私人醫療機構。”
實際上，一年前天地源就曾因小區會所產權歸屬和公共收益問題，遭到業主的普遍反對和質疑。
對于上述問題，天地源有關人士回應稱，大部分業主對此并不認同，公司也未接到業主的投訴，具體情況公司需要與業委會進行溝通再確定。
業主：開發商私改用途
6月19日，記者在楓林綠洲看到，已出售給私人的圓樓現已開始裝修。
上述業委會負責人出具的一張楓林綠洲便民導視圖亦顯示，小區E區確有一處規劃為 “少兒藝術”的區域，為配套設施。“小區一、二、三期區位分布圖上對此也有清晰的標識。”
該負責人認為，既然天地源較初規劃時，將該區域作為“少兒藝術”，并且作為售房的賣點之一，姑且不論其產權歸屬問題，開發商現在將其出售變為一家私人醫療機構，是違背其較初用途的。
對于業主的指責，天地源有關人士回應稱，該圓樓較初規劃時產權歸天地源所有，公司有權對外出售，多數業主并未反對，只是業委會中個別人不認同。
西安天地源房地產開發有限公司 （以下簡稱天地源西安分公司）辦公室有關人士對記者表示，“業主所稱的少兒藝術，公司并沒有規劃過，且業主持有的規劃圖并非規劃部門較終的審批圖，我也沒見過有此標識字樣的規劃圖。”
值得注意的是，對此圓樓，天地源曾兩次動工，欲將其改建為楓林綠洲小區物業公司員工餐廳，但較終在業主的強烈抗議下停工。
天地源：將證明圓樓產權歸屬
事實上，一年前，天地源曾因小區會所產權歸屬和260萬元的公共收益問題，遭到楓林綠洲業主的普遍反對和質疑。
前述業委會負責人告訴記者，“截至目前，由于業主的強烈反對，會所現在處于停工狀態，但小區的公共收益物業公司一直未向業委會移交。”
據該負責人介紹，天地源多次改變小區原有規劃或者是將配套設施作為商鋪對外出售，為此業委會曾要求天地源向全體業主公示整個小區的原始規劃圖，以證明相關配套設施的土地購置及建安成本未攤到業主購房成本中，但遭其拒絕。
不過，天地源方面對此并不認同，小區的一些配套設施，如會所，自規劃之初就是獨立建筑，天地源擁有獨立產權，并非為全部業主共同所有。
對于此次的業主抗議，上述天地源西安分公司有關人士表示，公司會盡快整理相關的證據和資料回復業委會，以證明圓樓的產權歸屬和規劃性質問題。
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