溫州人能購房，這幾年在全國是出了名的，他們也為自己贏得了一個稱號：“樓市殺手”，一度成為樓市的風向標，所到之處，盡吹樓市漲價風，“溫州炒房團”演繹了較瘋狂的異地投資。近日，有消息透露，“溫州炒房團”又將蠢蠢欲動，打算到武漢、重慶去，而近兩年海南樓市憑著低價格環境好的優勢是否將成為溫州炒房團的下一站目標？

　　炒房產是溫州草根經濟轉型的一方面。靠賣皮鞋、賣衣服、賣紐扣積累了一定的經濟基礎后，溫州人的眼光放開了，男人繼續在家辦企業，女人們則剝離出來，將資金投入到能產出更大效益的房地產上來，天天到處看房，購房成為大部分溫州太太們一種生活常態，因為與其看著存款貶值還不如購房收租，而且房價還能上漲，而為了爭取更多的折扣，溫州人還會‘呼朋喚友’一起購房。溫州太太們炒房給記者的感覺是：碰到好的樓盤，購房就如購菜一樣！

　　2001年8月18日，個溫州購房團——157人浩浩蕩蕩開進上海，三天購走了100多套房子，把5000多萬元砸向了上海樓市，這批人也成了全國房地產市場的批炒家。溫州炒房團成功地將上海的房價炒到了天價。上海的房價2003年的漲幅超過了24%，上海成為2003年中國房價漲幅的城市，每平方米均價達到了5118元，上海的平均房價次超過北京的平均房價，成為中國房價較昂貴的城市。

　　2002年春天，溫州購房團20多人北上橫掃北京城，單生意就成交了2000萬元。這在當時的北京引起了不小的波瀾，有媒體稱“京城樓市刮來溫州旋風”。

　　2004年的春天，溫州炒房團的目光，投向了2003年房地產空置率高達16.5%的西部城市。西部城市的房地產商們，如盼春雨般地期待溫州炒房團移師西部。期盼他們救西部樓市于水火之間。

　　隨后，溫州購房團的熱浪是一波接一波地襲向全國樓市，海南也未能幸免。上世紀末，海南因為泡沫經濟出現爛尾樓時，不少溫州人就組團低價收購，幾年后轉手出售，回報驚人。2005年隨著以上海為代表的長三角樓市發生調整，溫州炒房團加快向全國其它城市進軍，如重慶、武漢、南京、海口等地，所到之處，皆引起當地樓市的強烈反響。2005年之后，山西煤老板炒房團、海外華僑炒房團等也造成了一定影響。
　
　　近兩年來，在政府的大力支持下，隨著海南爛尾樓的逐步消化，海南的房價一路高歌猛進，大批品牌地產進駐海南，海南的經濟水平和居住品質有大幅上升，海南優美的宜居環境被更多的人所熟知，眾多人來海南進行二次置業，即使全國大部分城市的樓市都處于冬天，海南樓市價格依然堅挺。三亞眾多海景高層公寓現在售價已經過萬，房價直逼北京上海等大城市。但是，海南是我國先進的一個熱帶海島，其房產的居住品質是其他任何城市無法比擬的。除了三亞的房價有大幅提升外，海南的二三線房產開發也如火如荼，文昌房產受航天城的影響，從1000元/平上漲到如今的近4000元/平，價格翻了三番，據業內人士分析，文昌房產還在起步階段，未來還將有很大的升值空間。

　　在北京、上海等地高房價的重壓之下，越來越多的投資者正以現實的成本支付炒房帶來的高昂代價。而海南房產眾多利好的優勢決定了海南房產擁有獨特的投資優勢和獲利空間，海南眾多樓盤也打著“投資自主兩相宜”的口號，這必將會再次吸引“炒房團”的注意。有人預計海南是溫州炒房團的下一戰，也有人說溫州炒房團將成為歷史，但毋庸置疑的是，經歷了瘋狂之后的溫州炒房團和房產泡沫的海南樓市，都將走向理智和健康。

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