3月本是樓市的小陽(yáng)春，新房市場(chǎng)在經(jīng)歷了一個(gè)冬季的蟄伏后，轉(zhuǎn)而進(jìn)入銷售旺季。可今年的3月，新盤市場(chǎng)卻遭遇了罕見(jiàn)的“斷供”。記者從北京（樓盤）市住建委網(wǎng)站獲悉，截至昨天，3月僅5個(gè)新盤項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證，部分開(kāi)發(fā)商捂盤惜售，計(jì)劃漲價(jià)開(kāi)盤未獲批準(zhǔn)。

　　一季度僅有一個(gè)別墅

　　3月的新盤真的少了。北京市住建委網(wǎng)站顯示，截至昨天，3月份僅有融科鈞廷、玉蘭灣家園等5個(gè)新盤項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證，不僅與2月底各家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)的將有超過(guò)30個(gè)入市新樓盤的數(shù)量相差甚遠(yuǎn)，相比去年同期的供應(yīng)量，降幅也超過(guò)了一半。

　　新盤入市的快速降溫，在別墅市場(chǎng)表現(xiàn)得更為明顯。截至昨天，1月至今只有金科納帕莊園和棕櫚灘花園兩個(gè)別墅項(xiàng)目拿到了預(yù)售許可證，共有45套別墅供應(yīng)。據(jù)記者調(diào)查，只有金科納帕莊園進(jìn)入銷售狀態(tài)，棕櫚灘花園入市時(shí)間待定。而去年同期，則有4個(gè)別墅項(xiàng)目入市，且供應(yīng)套數(shù)明顯多于今年。

　　看房人著急等購(gòu)房

　　入市新盤的數(shù)量大幅減少，但購(gòu)房人的購(gòu)房熱情卻不低。記者了解的信息，位于大興、通州的多個(gè)“剛需”型樓盤，目前絕大多數(shù)都已積累了千名客戶。“我元旦前就排了號(hào)，到現(xiàn)在也不開(kāi)盤，急死了。”購(gòu)房人曹小姐看中了金地格林的房子，從去年底開(kāi)始登記，現(xiàn)在已經(jīng)等了近3個(gè)月，還沒(méi)有等到搖號(hào)開(kāi)盤，“只要能購(gòu)上這期的房源，戶型我都不挑。”曹小姐話里透著焦急。

　　價(jià)格在300萬(wàn)到500萬(wàn)的別墅項(xiàng)目，3月以來(lái)的看房人也不少。龍湖好望山相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，雖然他們新一期疊拼別墅較快下周才能入市，但較近到訪的客戶和電訪的數(shù)量都有顯著的增加，“與政策調(diào)整前相比，客戶更關(guān)心周邊的配套和戶型配置，更愿意選擇一步到位的產(chǎn)品”。

　　政策影響推盤量

　　“從慣例來(lái)看，3月一直是新盤市場(chǎng)的入市"小陽(yáng)春"。今年之所以出現(xiàn)"斷供"，一方面是受新的樓市調(diào)控政策影響，很多開(kāi)發(fā)商想先等等"國(guó)五條"細(xì)則落地，所以推盤意愿不高。另一方面，則是部分樓盤的開(kāi)發(fā)商希望對(duì)新一期房源提價(jià)，但在申請(qǐng)預(yù)售證時(shí)又過(guò)不了關(guān)，只能推遲開(kāi)盤的時(shí)間。”一位不愿署名的業(yè)內(nèi)人士向記者舉例，大興天宮院某項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商新一期開(kāi)盤本想定在20000元/平方米，相比前一期開(kāi)盤價(jià)漲幅超過(guò)15%，因?yàn)樘醿r(jià)太多，結(jié)果沒(méi)有申領(lǐng)下預(yù)售許可證，至今就不再提開(kāi)盤的事兒了。

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