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創出儋州模式:住房公積金貸款支持保障房建設
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 1101 次
“我們剛從省局調劑了4000萬元，隨時可支付經適房項目佳華小區住戶的個人貸款，能讓工人在中秋節前領到工資。”說起住房公積金貸款支持保障房建設試點的情況，海南儋州公積金管理局副局長蔣仕超頭頭是道。
2010年8月初，儋州與北京等28個城市一起被確定為我國頭批公積金貸款支持保障房建設試點城市，也是其中先進的縣級市。目前，儋州頭個試點項目怡心花園保障房小區已全部還完公積金貸款本息，成為全國頭個率先還完本息的試點項目。
多重保險保資金
相比其他試點城市，儋州財力較弱，項目受益人又是困難群體，如何在少花錢的同時做好工作呢？公積金部門與項目業主儋州建設局一起開動腦筋，形成了一套“雙層雙保險較儉賬本”方案。
所謂“雙層雙保險”，層是貸款方式上的雙保險，即以兩個途徑來充分保障項目資金：一是直接發放項目貸款；二是在項目建設之初就接受保障對象認購，將項目貸款轉化為個人貸款。蔣仕超說，這兩個途徑已為該項目提供超過2億元的資金支持。
層是資金管理上的雙保險：全省統調公積金資金支持試點項目建設，確保其資金鏈不斷裂；同時對專項資金實行封閉管理，確保了項目資金?？顚Ｓ?、合理使用和高效運行。
千方百計省成本
為了節約試點項目的建設成本，相關部門千方百計從細節上入手。例如，隨時準備好資金，在項目建設較需要資金的節點以及節假日發工資前的數日內放款，從而節約財務成本。
蔣仕超算了一筆賬，建設部批準佳華小區的公積金總貸款超過2億元，若一次性貸出，1個月要付出300多萬元利息，“每推遲放款1天，就能為工程節約財務成本約10萬元！”
據省公積金局局長王艷萍介紹，2010年儋州計劃利用公積金貸款4.98億元建設的怡心花園保障房小區，去年建成后因資金高效利用，實際僅使用2.19億元，且已在全國率先還完本息。為限度發揮公積金使用效果，剩余資金已用于佳華小區建設。截至6月底，該小區17棟中已有8棟封頂，項目總進度超60%。
“怡心花園我們節省了2800萬元利息，佳華小區估計能省更多！”儋州建設局副局長鐘玉光說。
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