?？诟坌阌⑵瑓^計劃建商務綜合區規劃面積266.87公頃

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：?？谕韴?nbsp; 閱讀 1137 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　《?？诟坌阌⑵瑓^控制性詳細規劃（修改）》已編制完成，正在征求社會各界和市民意見和建議。參考原控規功能定位，結合?？诟坌阌⑵瑓^的實際情況，本次控規修改的功能定位為：?？诟坌阌⑵瑓^是集商務辦公、郵輪?？?、國內短途客運、公共游艇碼頭、生活居住于一體的濱海商務綜合區?？匾幮薷暮笠巹潊^總人口規模為2.3萬人。

　　本次控規規劃范圍為：東至秀英排水溝，南到濱海大道，西抵規劃的海港北路以西，北達填海堤岸，規劃總用地面積約為266.87公頃。

　　根據功能定位及道路網結構，規劃形成五個功能分區。郵輪、客運碼頭區——位于海港北路西側，是發展國內短途客運、郵輪停靠和海上支持系統服務的區域。舊港改造區——位于港航路西側，規劃將現狀客貨碼頭岸線改建為富有活力的濱水公共空間。濱海商務區——位于海港北路東側，利用緊鄰郵輪、客運碼頭區、海港北路的區位條件，發展商務辦公、高端商業、旅館等功能，形成綜合型的濱海商務區。濱海綜合社區——位于海晶路北側，發展商業商務、濱水居住綜合社區。濱海居住區——位于麗晶路東西兩側，規劃配置相對完善的社區商業、文化娛樂、醫療衛生等公共服務設施，打造宜居生活社區。

　　秀英片區規劃區總用地面積為266.87公頃，全部為建設用地。規劃區北部主要為商業、商務、居住用地和零售、餐飲、居住用地；中部主要為商業、商務用地；西部為交通樞紐用地、支持系統碼頭用地和消防用地；東南部主要為二類居住用地，多為已建設用地；南部為在舊港基礎上改造后的商業、商務用地。二類居住用地主要布局在麗晶路和港愛路兩側。公共管理與公共服務設施用地主要為海港北路西側的海上支持系統用地、兩處文化設施用地、用地中部的中小學用地和麗晶路與港集路交叉口處的醫院用地。道路與交通設施用地包括城市道路用地、郵輪停靠碼頭、國內短途客運碼頭、公共交通場站、3處社會停車場和游艇碼頭用地。

　　公園綠地主要布置在海港北路沿線、海昌路沿線、濱海大道沿線、海晶路東段南側地塊，廣場用地布置在北部濱海岸線，提升規劃區的濱水品質，給市民和游客提供公共活動空間。

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