旅游地產將是新的一輪地產晚餐

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 959 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

旅游地產將是新的一輪地產晚餐

李海闌

旅游地產就是挖掘城市的賣點.

旅游地產是新的一輪晚宴.只有能抓住機會，實現小城市到中等城市發展的潮流,從而實現投資升值.這些現象在一些城市都存在，因此，可以把這個觀點拿來討論.地產投資，就是投資機會。在一個潮流來的時候，地產的價格將實現輪的上漲.這個幅度往往是4到10倍的。從800元/平，到8000元,可能就只用2到3年的時間，打開發機會，就是這樣。

我們目前的論斷,可以查的到的如下:

隨著人們生活水平的提高，中國旅游市場繁榮，把地產和旅游結合起來發展“旅游地產”，成為中國樓市經濟的新亮點。近日，中國房地產及住宅研究會副會長張元端指出，目前中國旅游地產的概念尚未明確，不能簡單認為在旅游區建住宅就是旅游地產，旅游地產要發展必須具備一定的條件，欲掘金尚需理性。

　　概念模糊尚未明確

　　目前很多人對旅游地產的認識存在一個誤區，認為在旅游區域內修建的住宅就是旅游地產。所謂旅游地產，應該是為旅游服務，而不應該把日常幾居住混在一起如果建得不好就破壞了風景區，這種情形是破壞旅游，而不是建設旅游，是普通地產而不是旅游地產。比如廣州白云山附近的一處建筑，還有江蘇南通的一個工程，為了搞旅游地產，把周邊的房子拆了，結果影響了環境。破壞分兩種情況，一種是完全破壞，另一種是建設性的破壞，所以要防止建設性的破壞，這種建設看起來像是在建設，其實是在破壞。

　　同時，判斷是否是旅游地產還要考慮幾個因素：個是景觀這個主體，包括自然景觀和人文景觀，就是居住，但又不是長期住，那么旅游地產就需要有類似賓館的配套設施，而賓館又是多種形式，可以是旅游賓館、商務賓館、度假賓館；第三是除了住以外，還要一些娛樂設施以及文化紀念品。

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