購房小心一房多“臉” 且看中介公司如何變戲法

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 900 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　敘述者董先生42歲

　　經驗：記住你所看過房子的門牌號碼，一套房子可能有多種不同形態出現在不同的中介公司房源上，讓人辨別不清，常常重復看房浪費時間。

　　現在，一套房子在幾家中介公司掛牌的現象，是屢見不鮮的。更多的房東，為了賣個高價又心里沒底，常常以不同的價格掛在各家公司，這還可以理解，好笑的是，有些中介公司為一套房子變出不同的“臉”，造成房源眾多，成交興旺的假象。

　　我把目標定在仙霞西路上的幾處樓盤。前不久在仙霞西路附近的一家品牌中介公司加盟店里，我發現一套有三年房齡但小區環境較好的房子正好掛出，雖然覺得價格掛得比較高，因為比較中意該小區的房子，還是想看看，總覺得房東能掛出高價應該有其理由。結果看下來，該套房子的優點是裝修令人滿意，但缺陷是私密性差，因為是一樓的，而該小區一樓的房子都沒有花園，盡管有陽臺，而陽臺前面就是小區里行人過往的通路，我覺得不滿意，看看也就罷了。

　　房東白天都沒空，所以看房是在夜晚，看后并無意購購，所以只記得該套房子的掛牌價格是78萬元，面積104平方米，卻沒記住該套房子的門牌號碼。過了兩周，在附近一家小中介的房源上，看到該小區內一標價為80萬元，面積為104.5平方米的房子，問其是否是門前有路的那套，答曰不是，于是約時間看房子。約了好幾次，總算約到了，看下來的結果其實就是原先的那套。看房出來，與經紀人探討其價格是否偏高，該經紀人催促我趕快決定，并說因為有人已經看中并準備付訂金了。

　　過了一星期，再去這家小中介看房源，看到這套房子果然牌，正疑惑間，眼前掃過一個該小區的相似房源，說相似，是因為面積103.5平方米，價格79.5萬元。上次的經紀人不在，問其他的經紀人這是否原來80萬元的那套，答曰不是，原來那套賣掉了，再問是否某某號某某室的，他翻看了記錄，說“是，但不是原來80萬元的那套”。我心里明白了，他們變了小小的戲法，面積縮水一點，價格也相應低了5000元，所不同的還有原來的底樓變成了一樓。這一次，我多留意了個門牌號碼，避免在重復勞動上浪費精神。

　　類似兩次看同一套自己并不中意房子的情況還發生過一次：先前看房時看到的是北廳，而次之所以還去看，原因是在另一家中介公司資料上寫的是西廳，徒勞往返的關鍵還是沒記住門牌號碼。

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