華山公寓業主起訴物業公司尋求安靜的居住環境

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 2259 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

鄭州一物業公司在居民樓旁增開通道，業主不堪其擾起訴　只想有個安靜的居住環境

為管理兩個小區，鄭州一物業公司在居民樓旁開辟通道，將兩小區打通后，此舉引起居住在通道旁邊的業主的不滿。一場糾紛從２０００年持續到今天，業主把物業公司告上法庭。昨日，此案二審在鄭州市中級人民法院開庭審理。

兩個小區被打通

“被上訴人以營利為目的，在未征得業主意見的情況下，擅自改變華山公寓內的道路規劃……對此，被上訴人應當承擔過錯責任。”馮女士是鄭州市華山公寓４號樓１單元１樓西戶業主，她就是一審原告、本案的上訴人，被上訴人是華山公寓的物業公司——鄭州卓立物業管理有限公司（以下簡稱卓立物業）。

馮女士１９９９年入住華山公寓，當時居住環境安靜，她家后面有兩間車庫，車庫后是鄭州市商業經濟開發總公司的家屬院。１９９８年，該公司與卓立物業簽訂協議，將緊鄰華山公寓的一棟樓交給卓立物業管理。２０００年６月，卓立物業將兩間車庫扒掉，改為通道。馮女士家的窗戶正對著通道。她說，行人與車輛的通過、小孩子玩耍的吵鬧，嚴重影響了她一家人的學習、休息等正常生活。２００６年，馮女士提起訴訟，要求卓立物業將通道恢復原狀，賠償損失３萬元。

相鄰關系咋處理

鄭州市中原區人民法院一審此案認為，馮女士未提交通道噪音超過居民區噪音限度的證據，也未提交損失３萬元的證據，因此對她提出的賠償要求不予支持。法院還認為，馮女士的要求不能影響居民的正常出行。根據我國《民法通則》相鄰關系規定，不動產相鄰方應團結互助，方便出行，公平合理，正確處理通行問題，因此法院不予支持馮女士的要求。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信