陳啟宗：恒隆學(xué)不了星河灣的“快”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 875 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

搞住房是一個(gè)量的問(wèn)題，你必須做大。搞商業(yè)房地產(chǎn)是一個(gè)質(zhì)的問(wèn)題，質(zhì)一定要好。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：“昨天我碰到星河灣的梁上燕，他們的太原星河灣開(kāi)盤(pán)賣(mài)了40多個(gè)億，我說(shuō)你們快，但我們恒隆不能快。做住宅要快，但做商場(chǎng)不能快。做住房你要快，較少你要能夠快。建筑要快，資金流轉(zhuǎn)要快，賣(mài)房子要快。”

　　這是恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗2010博鰲房地產(chǎn)論壇上的精彩發(fā)言。陳啟宗認(rèn)為，搞商業(yè)房地產(chǎn)是一個(gè)質(zhì)的問(wèn)題，質(zhì)一定要好。搞住房是要賣(mài)的，搞商場(chǎng)是不能賣(mài)的，凡是賣(mài)了的商場(chǎng)或者分成出售的寫(xiě)字樓，完全是三流的東西，你也不可能賺到恒隆那么高的回報(bào)率。

　　陳啟宗對(duì)恒隆與內(nèi)地的住宅地產(chǎn)商的區(qū)別發(fā)表了意見(jiàn)。“萬(wàn)科去年賣(mài)了600多億的住房，不得了，全球。1-7月份賣(mài)了400多億。內(nèi)地每年銷(xiāo)售額超過(guò)100億的有很多家。你這些企業(yè)都需要有一個(gè)非常杰出的、非常好的系統(tǒng)，一個(gè)管理系統(tǒng)。但是做房地產(chǎn)較重要的不是那個(gè)系統(tǒng)，較重要的是經(jīng)驗(yàn)。”

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