“當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)面臨很多不明朗因素，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)亦不確定是否已經(jīng)見(jiàn)底，收購(gòu)?fù)恋貞?yīng)小心行事。”
 
　　7月31日，香港恒隆地產(chǎn)有限公司（00101.HK）董事長(zhǎng)陳啟宗在年中財(cái)報(bào)發(fā)布會(huì)上，作出上述表態(tài)。
 
　　恒隆地產(chǎn)當(dāng)天披露的半年報(bào)顯示，今年上半年，恒隆地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為42.34億港元（1港元約合0.821元人民幣），比上年同期（同比）增長(zhǎng)60%；凈利潤(rùn)36.8億港元，上年同期為23.7億港元。

　　內(nèi)地市場(chǎng)功不可沒(méi)。根據(jù)半年報(bào)，今年上半年，該公司在內(nèi)地物業(yè)的租賃收入增長(zhǎng)22%，至14.75億港元，約占該公司所有租賃收入的一半。陳啟宗稱(chēng)，盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)有放緩跡象，但恒隆租賃業(yè)務(wù)的表現(xiàn)令人鼓舞。
 
　　據(jù)陳啟宗介紹，恒隆在內(nèi)地的發(fā)展中項(xiàng)目——沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目，將在兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)幕，現(xiàn)已全部租出，料落成后，初期回報(bào)率達(dá)9%，遠(yuǎn)勝之前定下的4%～5%這一目標(biāo)。據(jù)稱(chēng)，濟(jì)南恒隆的回報(bào)收益率在7%～8%。
 
　　陳啟宗重申恒隆集團(tuán)將主打發(fā)展內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并沒(méi)有特別留意住宅地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。“即使以后恒隆發(fā)展住宅項(xiàng)目，也將以高端項(xiàng)目為主。”
 
　　陳啟宗說(shuō)，未來(lái)恒隆的發(fā)展將仍在一二線城市，明年起將在無(wú)錫、天津、大連等陸續(xù)落成新項(xiàng)目，確保在未來(lái)6至7年內(nèi)，每年都有一處新項(xiàng)目落成。
 
　　財(cái)新網(wǎng)援引陳啟宗的表態(tài)稱(chēng)，他看好香港市場(chǎng)，但從回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)比上，內(nèi)地市場(chǎng)更有吸引力，所以該公司把放在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)較穩(wěn)定的城市。
 
　　此外，陳啟宗稱(chēng)，與2008年經(jīng)濟(jì)見(jiàn)底、地產(chǎn)商紛紛出手相比，此次開(kāi)發(fā)商放緩?fù)恋厥召?gòu)，是因?yàn)閹讉€(gè)月后的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)并不清晰。
 
　　不過(guò)，陳啟宗也認(rèn)為，不論多差，中國(guó)只要保持社會(huì)穩(wěn)定，未來(lái)5年經(jīng)濟(jì)還是會(huì)比西方經(jīng)濟(jì)體好很多。

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