海南近七成樓盤推遲開盤春天能否喚醒沉睡的樓市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1185 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2010年上半年，經歷了波折動蕩的海南樓市，當進入傳統的“銀十”旺季時，眾多項目期望在這個傳統的銷售旺季能賺個盆滿時，連續兩場持續十余天的暴雨，不僅將購房者購房的熱情澆滅，更將眾多開發商的美夢澆醒。10月14日、16日兩天，海口、三亞跟隨國家政策腳步，紛紛出臺“限購令”，10月20日，央行近三年來頭次加息，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

　　連續的兩次樓市調控政策，更是打消了眾多購房者前來海南的置業夢，更是讓本希望在10月、11月推盤的開發商靜下心來觀望現今的海南樓市，放緩前進的腳步。根據房產數據統計，10月海南預計開盤的項目多達40個，而較終開盤的僅11個，與去年10月20家的開盤量環比下跌了45%，有近7成的樓盤選擇放棄開盤，等待來年的好時機。11月海南預計開盤的項目有14個，而較終開盤的僅5個，與去年11月7家的開盤量環比下跌了29%，也是有近7成的樓盤推遲開盤時間。

　　在樓盤銷售方面，去年10月、11月，海南的開發商都在這一時期不惜余力的推出新房源，并且銷售十分火爆，幾乎是一推出就被一空。去年10月海口商品房總成交1555套，平均日成交量67套，三亞商品房總成交926套，平均日成交量約為30套；進入到今年10月，海口商品房總簽約934套；平均日銷售量約為30套，成交總量和日銷售量與去年同期環比分別下跌約為40%與55%，三亞商品房總簽約數為451套，平均日銷售量約為15套，成交總量和日銷售量與去年同期環比分別下跌約為51%與50%。

　　在眾多推遲開盤的項目中，都選擇在今年12月份或者明年1月初推出新房源，期待海南的春天能喚醒沉睡的樓市。

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