政后退房潮頻出現如購房自住沒必要退房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 562 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　針對近期提高頭付導致無法辦理貸款和擔心房價下跌而出現的退房現象，多位人士建議，當前購房者在考慮退房時應慎重，如果是購房自住，則沒有必要退房。

　　某知名地產中介區域經理朱先生表示，當前成交的物業，一般都是以較低的報價成交的。何況，對于自住需求而言，無非是自己一直在住，從長遠來看，雖然短期會有一些波動，但是長遠來看房子升值是必然的。他說，“客戶如果是為了自己住，何必要投機取巧呢？很多購房者，往往是房價跌的時候不購，漲了一點點的時候也不購，卻到了房價加速上漲的時候才開始購。而在這個時候，自住客往往購不過資金雄厚的投資客。”因此，他不建議自住客退房。頭先是沒有必要，房價大幅下跌的可能性畢竟不是特別大。而如果是投資客特別是大戶型的投資客，可根據自己的資金實力而定。在房子一時租不出去的情況下，可視自己能夠承擔成本的時間長短來進行考慮。

　　中聯地產龍坂B區區域經理彭樹根對記者說，“國十條”出臺之后，從他接觸到的業主中，不少人有先退房以后再購回來的想法。他認為，“國十條”出臺后，即使房價下跌，幅度也不會太大，因此，在差價有可能不會太大的情況下，這樣做有一些風險。世華地產一位人士向記者表示，在當前樓市調控的背景下，只要市場有一定的跌幅，馬上就會有投資客進場。

　　瑞霆律師事務所聞毅律師建議購房者，退房對購賣雙方的利益都造成了不同程度的損失，因此要三思而后行。同時也會對銀行帶來一定的影響，引起一系列的連鎖反應。投資者則可以根據自己的資金運轉情況和對未來房地產市場前景的判斷作出自己的選擇。

　　編輯：mavis

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