購房如何考察環境

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 412 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前，購房人在選擇物業項目時，除去位置與價格因素，環境已成為影響購房的重要因素，那么，應該如何考察環境呢？
環境包括自然環境和人文環境兩方面：
■自然環境
自然環境是指住宅區周圍的狀況，如樓房間隔、綠化面積、規劃情況、噪音大小、污染狀況等，具體來說，購房者在選房時應著重看：
休閑活動空間
公園、水面、綠地是調節居住環境的重要因素，在選房時，要注意看在步行可達的距離內是否有公園、成片的綠地及水質良好的較大規模的水面。此外，還應考慮住宅附近是否有配套建設的各種文體活動設施、場所，特別是老年人和青少年的休閑場所。
環境污染狀況
住宅區域內及鄰近地區有哪些工廠，有哪些對環境可能造成較大污染的工廠。
大型飯店、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等污水、噪音污染源在區域內是否存在，是否會對居住生活構成影響。
區域的上風、上水方向是否有大型污染源，是否對本區空氣、水質造成污染。
觀察空氣清新程度、能見度，感覺空氣、水質的味道，注意街道清潔程度及垃圾等廢棄物的處理情況。
■人文環境
人文環境主要是指居住小區的居住和文化氛圍，這是購房者考察住宅環境時不得不慎重考慮的方面。所謂“物以類聚，人以群分”，如果所住小區的人們有相同或相近的素質修養水平和生活習慣，互相交流起來就比較容易，因而易于相處，形成良好的鄰里關系，這些都將直接或間接地影響人們的身心健康。

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