看房應留意哪些地方？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 742 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

到現場后，頭先觀察樓盤周圍，弄清住宅小區的方位和所處環境（小區內部環境），如小區規模、布局格調、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等；察看小區外部大環境，交通道路及車站設置，菜場及商業網點設施，學校、醫療機構、體育場所，噪聲及污染等。

　　其次要查看房型，開門見亮，心情舒暢。房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風實況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋、建筑質量，如墻角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。

　　不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛生間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

　　總之，在看房之前就要作好準備，收集好所查看住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好卷尺、筆記本、筆和計算器，可以親自丈量、繪制平面草圖。

(責任編輯：admin)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信